在这个买房成为家常便饭的年代 ， 二手房也成了香饽饽 。既不用担心会出现烂尾楼情况，房子的性价比也高，地理位置也好 ， 所以二手房成了很大一部分年轻人的主要买房选择 。但是二手房的水也很深，买之前一定要提前了解清楚 。今天小编就来和大家说说二手房面签多久审核通过，二手房面签需要注意哪些问题 。
一、二手房面签多久审核通过
1、5天左右审核通过
一般来说面签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别 。全款的话，资质通过拿到面签合同 ， 就可以过户了 。商业贷款还需要面签 ， 5个工作日批贷才能过户 。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户 。
【二手房面签多久能通过 二手房面签多久审核通过】
二、二手房面签需要注意哪些问题
1、明确房屋产权
首先我们要注意明确房屋的产权情况 。购房者从房屋信息中选择中意房源 ， 并和房屋产权人*实地考察房屋情况 。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况 ， 还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息 。
2、认准交房日期
其次面签时一定要注意认准交房日期是否确定 。*不足而延期交房是常有的事，对此 ， 购房者在签订面签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明对方不能按时交房所需承担的责任 。合同的每项主要义务都要有一一对应的违约责任，应该直接定下具体数额的违约金 。另外 ， 违约方要承担守约方的诉讼费，律师费等 。
3、亲自到场面签
*注意面签是购房过程中很重要的一步，面签的时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，目的就是要核实借款的相关信息 。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、*等基本情况都应该在购房合同里写明 。所以借款人必须亲自到场，不能委托 。
