商业房产的税费是多于住宅房产的 。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年 ， 在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税 。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳 。(买方承担)
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳 。(卖方承担)
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳 。(卖方承担)
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳 。(卖方承担)
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳 。(买卖双方各承担一半)
【商业房产和住宅房产税费区别吗】6、房屋产权登记费：550.00元 。(买方承担)
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳 。(买卖双方各承担一半）
