入住新家不久，有可能会出现各类质量问题 。有可能还要涉及到维权投诉 。所以为了省掉这些不必要的麻烦，在装修前一定要先验房 。今天，小编就给大家说一下八个验房必看知识 。
一、结构验收，不能放过局部细节
拿到房子以后，首先要考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修 ， 往往会问题频现 。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测 。
二、测量层高是否达到要求
建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米 。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处 。
三、仔细检查墙地面
顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷 。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的 。检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议对洞口做密封处理，以防雨水倒灌 。
四、检查房屋地面
房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝 ， 如有说明该房屋沉降严重 ， 存在结构性质量问题 。
五、看承重墙是否有裂缝
若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理 。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全 ， 可在装修过程予以解决 。
六、阳台裂缝危险大
房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝 ， 很有可能是阳台断裂的先兆 。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ， 达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直 。
七、墙面平整度
局部超过规范要求（4mm），属施工质量问题，可在装修过程予以解决 。各种房间水泥地面基层标高 ， 应考虑预留再装修时的高度尺寸要求，厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5—2厘米 。别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明 。
八、留意空鼓现象
如果装修时墙体有改建的，也要留意空鼓现象 ， 严重的应要求立即返工 。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象 。房子经过一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，很容易导致墙面起孔，一般可通过装修来弥补 。用卷尺测量层高，多测几处 。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m ， 层高3m的实际高度不低于2.75m 。
验房结束后，对于存在的问题应及时向开发商提出，对于出现的问题要及时解决 。以免日后带来不便 。
以上就是关于装修先验房的相关内容，希望能对大家有帮助！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌 。如果想下一番心思装修设计，建议您申请本站的*设计服务 ， 通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计 。
【先验房后交钱法律条款 装修先验房】>> 点此获取专业设计师*量房设计
