1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果是使用夫妻共同财产，且夫妻双方没有明确约定的话，无论房产证上写谁的名字 ， 应认定为夫妻共同财产 。
2、如果是使用夫妻一方个人资产全款购买，房产证上写出资方个人名字，应认定为出资方个人财产 。
3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的 ， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 。
4、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
【结婚之后买房算夫妻共同财产吗 结婚后买房子是属于共同财产吗】夫妻对共同财产，有平等的处理权 。
