1、法定继承人正常继承房产：相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税” 。
2、夫妻间房产正常更名：在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的 ， 均享受免征契税优惠 。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的 。
3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税：针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的 ， 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税 ， 成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税 。
【房产契税在什么情况下可以减免】4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免：因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税 。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况 。
交房子契税需要带什么房屋契税大多是在房屋竣工验收合格交付使用后缴纳，最好不要超过一年，否则会产生滞纳金，需要交更多的钱 。
按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的新房是由房地产销售公司代办理 。具体需要带以下材料办理：
1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续 。
2、如果购买的是二手房 ， 则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件 。
