结婚之后很多夫妻会选择一同买房，但是夫妻买房有很多需要注意的点，和个人是不相同的，下面就来给大家介绍一下夫妻买房需要看两个人的征信记录吗，夫妻买方有什么需要注意的吗 。
一、夫妻买房需要看两个人的征信记录吗
结婚买房要看双方的征信记录，如果已婚人士贷款买房 ， 夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷 。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款 。银行贷款时 ， 调查贷款人征信记录是以家庭为单位 ， 所以夫妻双方要保证征信良好 。
【夫妻买房需要看两个人的征信记录吗 夫妻俩买房需要两个人的征信报告吗】
二、夫妻买方有什么需要注意的吗
1、确定主贷人
夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择 。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度 。另外确定主贷人的时候还要看夫妻俩人的年龄 ， 如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些 。
2、提前约定房产份额
夫妻俩人共同贷款买房的话，*是提前将房产份额的划分确定好 ， 如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候 ， 很有可能无法实现，*是以书面的形式来进行约定 。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有 ， 则夫妻双方享有平等的所有权 。如果是选择按份共有，则需要提前分割 ， 并在房产证上载明 。
3、提前做好购房预算
夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少*可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，避免出现*不足的窘迫情况 。
4、双方共同到场
夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请 。比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻俩人的资质都进行考察 ， 另外办理相关手续时也必须同时签字 。并且在购房过程中 ， 夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的 。
以上就是夫妻买房需要看两个人的征信记录吗，夫妻买方有什么需要注意的吗的全部内容，希望可以帮助大家了解夫妻买房相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注本站 。
