如今房地产市场虽没有前几年火爆，但现在买房的人们还是有很多，而购买新房可不是过家家那般的简单，需要注意的事项有很多，就比方说楼盘的位置等等方面，选择的不好可是无法改变的 。究竟买新楼盘需要注意什么呢？买新房注意事项及流程又有哪些呢？这就来详细了解一番 。
一、买房注意事项
1、看环境
买房的时候要注意周边的环境如何，看内部环境、绿化率 ， 还有周边有无未开工的工地，以免今后开工又脏又吵又危险 。另要注意附近有无加油站，因加油站24小时营业，晚间车流量大，司机大喇叭影响休息 。若是在这样的周围居?。?生活质量大大下降，故选择的时候对周边环境要查看清楚 。
2、选择楼层
选择楼层我们要掌握方法 ， 还要选对时候 。我们对于楼层的选择无非就是要获得比较好的采光，采光就要看自己的房子是否被前楼遮挡了 。如果被遮挡的情况下我们可以通过冬季的蹲守来看采光楼层的分布 。
3、看户型
选好了楼我们就看看户型 ， 户型要方正 ， 要南北通透，同时南侧要齐平，格局上来说动静分离* 。而且卫生间的数量要达标满足需求 。【买新楼盘需要注意什么 买新楼盘需要注意什么问题】
二、买房的流程
1、前期准备
买房并不是花钱购买那么简单，在购买新房之前还需要判断是否具有购房资格 ， 目前各大城市出台的政策都有所不同 ， 要及时关注自己所要购房地区的有关政策 ， 确认自己是否满足其政策 。确定房屋价格及位置 ， 通过自身实际收入与需求选择房源 。
2、实地看房
实地看房要关注楼盘有无预售资格，在检查楼盘有无预售资格中，要关注的是楼盘是否没有预售证就进行内部认购，预售证是否过期等 。还要对楼盘进行比较，在多个楼盘情况下 ， 对地段交通、周边配套设施、开发商资质，户型进行对比、多向选择 。若选购的房子是由房地产中介公司*销售的 ， 应了解该公司是否具有房地产中介资质 。
3、正式买房
正式买房的环节首先是签订认购书 ， 签认购书所发生的纠纷一般在于购房者要收回定金 ， 而开发商不一定会退还 。为避免不必要的麻烦，购房者一定要仔细审核合同内容，尤其是定金与订金的区别 。之后便是签约付首付，还有贷款*的选择，公积金贷款与商业贷款是当下较为普遍的两种* 。了解当地公积金贷款政策，看是否满足，若满足则可办理公积金贷款，利率低于商业贷款 。至此买房环节就接近尾声了，后面拿到钥匙之后不要忘记验房收房 。
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