租房是许多在外打工的年轻人所要面对的重要问题，相较于以前去四下寻找询问 ， 如今我们可以通过互联网，实现便捷的租房选择 。而当我们在确定租房的时候，应该注意哪些呢？租房签合同注意事项都有哪些呢？准备租房的你 ， 先来了解一下吧 。
一、口头协议
租房一定要签订租房合同，租房合同要细 。即使你不了解房屋*合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、*费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字 ， 以区分责任 。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦 。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤*费等结清没有 。
二、维修善后
如果在使用过程中 ， 房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担 ， 这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷 。
三、签约转租
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用*行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证 ， 若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同 。承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利 ， 只是其权利的行使要受到一定的限制 。
四、物业管理费
租金由出租人收?。浅凶馊耸褂梅课莸亩约郏晃镆倒芾矸言蛴晌镆倒芾砉臼杖?，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈 。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费 。
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