1、税费不同：对于不满两年的二手房，需要缴纳增值税、个人所得税和契税 ， 而满五的二手房免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税 。因此，在税费方面，满五的二手房要少很多 。
2、购房成本不同：由于满五的二手房免征了增值税和个人所得税 ， 所以相对于满二的二手房来说，购房成本会更低 。
3、购房流程不同：满二的二手房一般是新房源，尚未装修或居住过一段时间 。而满五的二手房一般是已经装修好并居住过的房源 。因此，购买满二的二手房可能需要更多的装修和布置工作，而购买满五的二手房则可以直接入住 。
【二手房满二与满五的区别】4、房产情况不同：由于满二的二手房一般尚未居住过一段时间 ， 因此可能会有更多的户型、装修等方面的选择 。而满五的二手房一般已经居住过一段时间，因此可能存在一些装修、家具、家电等遗留问题 。
