自建房可以建负一层，不过需要先获得审批手续才行 。农村自建房建负一层一定要做好防潮防水的处理 。如果建造负一层，是打算用来居住的，建议大家做好防潮措施的同时 ， 在负一层安装地下室专用的除湿机，避免因为长期受湿气的困扰 。
农村建房需满足哪些条件?1、盖房前必须进行申报审批 。
农村土地确权完成后，农村不允许私自建房 。如有翻盖或者新建房屋，必须提前申请审批，待审批通过后方可施工 。否则 ， 轻者罚款，重者会被强制拆除 。
2、宅基地满足一户一宅政策 。
现在农村宅基地实行一户一宅政策，多宅农村居民不仅不会申请到新的宅基地 。多余的宅基地还会面临房屋强拆宅基地产权收归集体所有 。
3、属于村集体组织成员 。
农村建房，条件必须符合农村户口 ， 城市户口不允许在农村买卖宅基地进行建房 。另外，很多农村已经禁止审批划分宅基地，农民自建房符合当地村镇整体规划 。
4、建房面积符合审批标准 。
各地对于农村自建房都有严格标准规定，农民自建房屋高度、面积一定不要超出国家规定的建房面积，一旦超出，房子将属于违章建筑，将面临拆除或缴纳罚款的处罚 。
【自建房可以建负一层吗 农村建房需满足哪些条件】5、土地性质 。
国家土地管理法明确规定，农村建房不得占用永久基本农田 。破坏耕地、随意改变土地性质属于违法行为 ， 新建房屋不受法律保护 。另外，水源地附近、公路两边的控制区、历史文化保护区、生态资源保护区附近也是不允许建房的 。
自建房要办什么证件?1、宅基地使用权证：自建房办理申请手续的时候，审批部门会为满足条件的朋友颁发相关证书，其中之一就有宅基地许可证 。建房需要有合法的土地 ， 有宅基地使用权在手，则说明土地是合法取得的 。
2、规划建设许可证：符合政策规定建房条件的，还需要获得审批部门颁发的规划建设许可证 。有了此证说明建房是符合当地规划的，并且建房得到了政府部门的同意 。在规划建设许可证上还会载明建房的标准，以便于申请人按照载明的标准来建房，同时也有利于政府部门后期对房屋的管理 。
3、竣工验收合格证：以上两样证书是建房之前要办的，而竣工验收合格证则是建房完工以后，向有关部门申请验收后颁发的 。这一证书代表所建造的房子与规划建设许可证上载明的标准相符 ， 并且建房质量等方面都是符合政策规定的，拿着这些证书才能去办理房屋产权证书 。
4、房屋产权证：房子完成建设并验收合格之后，产权人可以带相关资料去办理房屋产权证 。
