房产证上写的名字很重要,一旦写上了名字那就说明属于他本人的财产 。那房本更名需要缴税吗?带大家一起了解下吧 。
【房子更名需要交个税吗 房本更名需要缴税吗】办理房产证之后更改名字就要缴税了,相当于买卖商品房 。如果房产证更名给配偶,并没有改变其所有属性,不存在赠予或继承问题,依然是夫妻共同财产 。不存在所有权转移,不构成税法要求的税负条件,所以不用交任何税 。如果不是这种情况,属于二手房交易,房产证更名需要缴税:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平首次1%,面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上4%)买方;
4、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、营业税5.5% 。
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