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芜湖三山里周边棚改地块项目房屋征收范围图及补偿方案

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一、房屋征收范围
东至芜铜线铁路 ， 西至白金湾小区;南至三山里小区 ， 北至扦坡路66号邮电仓库(详见项目红线图)国有土地上房屋、构筑物及其附属物;范围内国有土地使用权同时收回 。
选择期房产权调换征收人已提供周转用房的 ， 过渡期36个月以内的 ， 不再支付临时安置费;过渡期36个月以外的 ， 从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费 。
期房产权调换的 ， 另按上述标准支付4个月临时安置费 。
5.搬迁费
按被征收房屋合法面积计算 ， 标准为：12元/平方米 。有重型机械设备的房屋 ， 可按评估价格计算 。
①货币补偿
选择货币补偿的 ， 按上述标准支付一次搬迁费 。
②产权调换
选择现房产权调换的 ， 按上述标准支付一次搬迁费 。
选择期房产权调换的 ， 按上述标准支付两次搬迁费 。
6.补助费
对住宅房屋按被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的10%给予补助 。
7.奖励费
自房屋征收决定公布之日起210日内签约搬迁交房的 ， 按被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的10%给予奖励 。
(二)非住宅房屋补偿
1.补偿方式
实行货币补偿 。
2.选择货币补偿
按市场评估价格补偿 。在本地块选择具有代表性的被征收房屋进行预评估 ， 预评估价格如下：
三山里：结构砖木 ， 楼层1/1.年代2000年 ， 用途办公 ， 房屋价格(单价) 6057元/平方米(土地性质为国有商业出让用地) 。
3.停产停业损失费
非住宅房停产停业损失费以被征收房屋合法面积计算 。
商业、办公用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月)确定 。
生产、仓储用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定 。
①货币补偿方式按上述标准支付4个月 。
②产权调换：
(1)选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的 ， 不再支付停产停业损失费 。
(2)选择期房产权调换被征收人自行过渡的 ， 从搬迁之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付停产停业损失费 。
4.搬迁费
按被征收房屋合法面积计算 ， 标准为：12元/平方米 。有重型机械设备的房屋 ， 可按评估价格计算 。
①货币补偿按上述标准支付一次搬迁费 。
②产权调换：
(1)选择现房产权调换 ， 按上述标准支付一次搬迁费 。
(2)选择期房产权调换 ， 按上述标准支付两次搬迁费 。
【芜湖三山里周边棚改地块项目房屋征收范围图及补偿方案】5.奖励费
自房屋征收决定公布之日起210日内签约搬迁交房的 ， 按被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的10%给予奖励 。
三、被征收房屋所有权人不明确
被征收房屋所有权人不明确的 ， 由房屋征收部门报请镜湖区人民政府按照本征收补偿方案作出补偿决定 ， 并在房屋征收范围内予以公告 。
四、未经权属登记的建筑处理
(一)符合下列情形之一 ， 并经未登记建筑调查、认定和处理工作小组认定的 ， 被征收时可按照以下标准予以补偿：
1.已依法取得建设工程规划许可证及相关施工批准手续并按其规定建造、但尚未办理房屋登记的建筑 ， 可按照合法房屋补偿标准计算;
2.1990年4月1日前建造的无证建筑 ， 可按照合法房屋补偿标准计算;

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