1、要区别不批贷款的原因是因为买房人、卖房人还是中介公司，各方根据责任和过错承担相应的责任;如果是政策原因，要看买卖合同中是如何约定的，一般政策原因各方互不承担责任 。
【付了首付银行贷款不批怎么处理 首付款后银行不批贷款怎么办】2、有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的 。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些 。
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