卖了南京房子在外地买能退税吗 _年利率

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不可以。
【卖了南京房子在外地买能退税吗】财政部、税务总局2022年9月30日发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告（←），新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳个税。
纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
也就是说，前后两次买房都要在南京。
>>>拓展阅读：人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12