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公租房和廉租房有什么区别 公租房和廉租房有什么区别?律师为你讲述,听完就明白了

生活百科住房

公租房与廉租房的区别
第一、概念的差异
公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品 。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房 。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房 。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅 。
第二、性质的区别
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房 。
第三、表现形式有差异
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住 。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户 。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买 。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易 。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用 。
第四、缴纳租金不同
一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多 。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米 。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60% 。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行 。
第五、申请条件不同
廉租房申请条件：
1.具有主城区城镇常住户口，且在当地实际居住
2.申请人家庭2019年人均可支配收入在31211元（含）以下 (2019年前已纳入保障范围的申请人及家庭成员均为已办理正式退休手续的不受收入限制)；
3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下 。
申请人及家庭成员拥有四轮（含）以上机动车辆的不得申报，申请人及家庭成员为企业法人、股东、注册个体工商户且所在企业的注册资金超过20万元（含）不得申报 。
公租房申请条件（满足以下一条即可）：
一、城镇中等收入家庭申报条件：
1.具有主城区城镇常住户口，且在当地实际居住，单身人士申请须年满26周岁；
2.申请人家庭2019年人均可支配收入在39014元（含）以下；
3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4.申请租赁补贴的家庭必须在主城区实际租赁住房居住，并提供在区住建部门备案的租赁合同及备案证 。
二、新就业职工申报条件
1.年满18周岁，具有主城区常住户口，且在当地实际居住；
2.持有大中专院校毕业证，毕业未满8年；
3.收入稳定且与用人单位签订劳动（聘用）合同满一年；
4.近三年内在主城区务工单位累计缴纳养老保险费两年（含两年）以上（养老保险费的缴纳时限从申请之日起往前计算，申请时需提供养老保险参保缴费证明）；
【公租房和廉租房有什么区别 公租房和廉租房有什么区别?律师为你讲述,听完就明白了】5.申请人家庭在主城区无任何形式的自有住宅建设用地或自有住房 。
三、外来务工人员申报条件
1.年满18周岁，户籍不在主城区，持有主城区居住证，且在主城区实际居住（户籍为永年区、肥乡区、峰峰矿区的申请人，不需提供主城区居住证，但需提供户口薄主页及申请家庭成员户口页复印件，并提供申请人在主城区实际居住的证明材料）；

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