与普通住宅相比 ， 现在公寓式住宅越来越受欢迎了 ， 尤其是在大城市 ， 因为公寓式住宅的面积通常比较小 ， 但是功能齐全 ， 厨房、浴室等一样也不少 ， 但是与普通住宅相比 ， 其价格要便宜许多 。接下来 ， 我们就一起来了解一下住宅公寓和普通住宅的区别 ， 住宅公寓可以上学区吗以及住宅公寓可以落户吗的相关内容 ， 希望可以帮助到大家 。
一、住宅公寓和普通住宅的区别
【住宅公寓和普通住宅的区别 买公寓房的优缺点】1、公寓式住宅一般是高层 ， 标准比较高 ， 每一层有几套单独的套房 ， 一套套房包括卧室、起居室、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等 。
2、公寓式住宅通常是在建在繁华地段的 ， 总面积小 ， 总价低 ， 月供少 ， 但是公寓式住宅的水电费是按商用物业计算的 ， 所以生活成本是比较高的 。
3、公寓式住宅的使用年限是50年 ， 普通住宅则是70年;公寓式住宅的水电是按商业水电收费的 ， 普通住宅则是按民用水电收费的 。
4、公寓式住宅与普通住宅的冬至日当天日照不同 ， 按国家相关规定 ， 普通住宅冬至日当天日照数必须大于2小时 ， 而公寓式住宅冬至日当天日照数则小于2小时 。
二、住宅公寓可以上学区吗
1、公寓式住宅不是学区房 ， 所以不按学区走 ， 公寓并不是正式的说法 ， 其土地性质是商业金融业用地 ， 学区一般说的是住宅用地 。而且商住两用地也不是学区 。
3、大多部的公寓式住宅都不是学区房 ， 是不能享受就近入学的 ， 但是有少数地区的公寓式住宅也有配套学区 ， 所以要视具体情况而定 。
三、住宅公寓可以落户吗
1、公寓式住分为两种 ， 一种是商住两用或是商用 ， 有40年的产权 ， 这种是不可以落户的 ， 一种是在住宅地上盖的公寓式住宅 ， 有70年的产权 ， 这种就可以落户 。
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2、除了以上两种 ， 还有一种就是开发商拿到了一块地 ， 打造出来一个城中城 ， 像这种开发商自己打造出来的公寓也不能落户 ， 但是带有学区 ， 可以上学 。
3、买房落户的条件是要有所购房屋产权证明 ， 即房产证;所购房屋用途为住宅 ， 房屋产权类别必须是私有;申请人是房屋产权所有人;外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一年以上;视不同地区的具体情况而定 。
以上就是关于住宅公寓和普通住宅的区别 ， 住宅公寓可以上学区吗以及住宅公寓可以落户吗的相关内容 ， 感谢大家的阅读 ， 想要了解更多关于住宅公寓的相关内容 ， 就请继续关注本站 。
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