（2）保水性 。新拌砂浆能够连结水分的能力 ， 称为保水性 。保水性是指砂浆中各项组成材料不易离析的性质 。砂浆保水性常用分层度暗示 。将拌好的砂浆装入内径为 150mm、高为 300mm 的有底圆筒内测其稠度 ， 静置 30min 后取圆筒底部 1/3 砂浆再测稠度 。两次稠度的差值即为分层度 。分层度大 ， 剖明砂浆的分层离析现象严重 ， 保水性欠好 。保水性欠好的砂浆 ， 在砌筑过程中因多孔的砌块吸水 ， 使砂浆在短时刻内变得干稠 ， 难于摊成平均的薄砂浆层 ， 使砌块之间的砂浆不丰满形成穴洞 ， 降低了砌体强度 。砂浆的保水性首要取决于新拌砂浆组分中微细颗粒的含量 ， 如胶凝材料用量过少 ， 则保水性降低 。为了改善砂浆的保水性 ， 常掺入石灰膏、粉煤灰或微沫剂等 。保水性好的砂浆 ， 其分层度应为 10～20mm 。分层渡过小 ， 例如 ， 分层度为「0」的砂浆 ， 虽然保水性很强 ， 上下无分层现象 ， 但这种砂浆干缩较大 ， 影响黏结力 ， 不宜做抹面砂浆 。
2）抗压强度与砂浆强度品级砂浆的强度品级是以边长为 70.7mm×70.7mm×70.7mm 立方体试块 ， 按尺度养护前提养护 28d 后测定的抗压强度平均值来确定 。
水泥砂浆强度品级分为 M30、M25、M20、M15、M10、M7.5、M5 七个级别；水泥同化砂浆强度品级为 M15、M10、M7.5、M5 四个级别 。
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3）黏结力因为砖石等砌体是靠砂浆黏结得越平稳 ， 则整个砌体的强度、经久性及抗震性越好 。一般砂浆抗压强度越大 ， 则其与基材的黏结力越强 。此外 ， 砂浆的黏结力也与下层材料的概况状况、洁净水平、润湿状况及施工养护前提有关 。是以 ， 在砌筑前应做好有关的筹备工作 。
4）砂浆的变形砂浆在承受荷载、温度转变或湿度转变时 ， 均会发生变形 ， 若是变形过大或不平均 ， 城市引起沉陷或裂痕 ， 降低砌体质量 。掺太多轻骨料或同化材料配制的砂浆 ， 其缩短变形会比通俗砂浆大 。
砌筑砂浆的配合比对于墙体来说 ， 砌体强度首要取决于砌筑材料（砖、石）的强度 ， 砂浆强度居次要地位 。尝试证实 ， 砂浆强度转变 30%～40% ， 响应的砌体强度的转变仅为 5%～7% ， 因而砌体对砂浆强度要求不高 ， 凡是为 M5～M10 。既然砂浆强度不高 ， 所用水泥强度品级也可较低 ， 配制 M5 的砂浆 ， 水泥品级以 22.5 级为宜 。但在现实使用中 ， 32.5 级、42.5 级水泥较多 ， 也可以选用 12.5 级和 22.5 级砌筑水泥 。用高档级水泥（42.5 级）配制强度不高的砂浆（M5 级） ， 只需数目不多的水泥即可达到要求的砂浆强度 ， 这样的砂浆保水性显然不会好 ， 不能知足施工要求 。为此 ， 可插手掺和料（石灰膏、黏土膏等） ， 以改善其保水性 ， 这种掺入掺和料的砂浆即为水泥同化砂浆 。砌筑砂浆应按照工程类别及砌体部位的设计要求来选择砂浆的强度品级 ， 再按所选择的砂浆强度品级确定其配合比 。
砌筑砂浆的浸染按照砂浆的使用情形和强度品级指标要求 ， 砌筑砂浆可以选用水泥砂浆、石灰砂浆、水泥石灰同化砂浆 。
（1）水泥砂浆合用于潮湿情形、水中 ， 以及要求砂浆强度品级不小于M5.0 级的工程 。
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