对危害外部门的项目工程量要增强现场签证，尤其是要有业主、监理的配合签证，另有设计单元设计修改的通知单，图纸会审记载等 。有了这些相应的签证，这部门工程量才气获得认可，结算时才有利 。“价“即价钱，一般指单价 。清单计价模式下分为两个方面：第一方面是投标时的综合单价 。这部门价钱在条约中依约定，结算是只需套用就可以了；第二方面的价钱即是工程变动的价钱 。
工程变动即是在施工历程出现了与签订条约时的设计条件纷歧致，需要转变原有施工承包领域的事情内容，也就孕育发生了上述提及的危害外的工程量 。按照《建造工程施工条约》（示范文本）确定变动价款的要领，其价钱简直定主要从三方面举行：
（1）条约或投标报价中已有适用于变动工程的价钱，按已有的价钱确定，结算时只需直接套用 。
（2）条约或投标报价中已有类似于变动工程的价钱，可以参照类似的价钱确定，结算时按照原有清单的相关内容，举行部门换算，相应地确定工程变动的价钱 。
（3）条约或投标报价中没有适用或类似于变动工程的价钱，此时，由投标人提出适当的变动价钱，经与发包方协商后确定 。这部门价钱一般由施工单元按照条约划定的条款，按清单中未列项目综合单价的计价步骤，体例综合单价，报监理工程师和发包方审核 。
工程竣工结算看似简略，只是数字的加减乘除，可是要做好也非易事 。结算体例中容易出现的失误之一即是漏项 。漏项就意味该得收益的损失 。笔者经由几年结算实践事情履历的阐述与总结，认为施工企业应按照工程的具体实施环境从以下几方面在工程结算时予以思量：
第一、由于政策性厘革而引起的用度调解 。如取费费率的厘革、材料补差的厘革、人工人为尺度、呆板台班单价的厘革等 。
第二、投标时按通例计算，结算时需如实调解的用度 。如大型呆板进退场费（什么范例规格的呆板进场几多次等）、墙体加固筋、暂定价调解、甲供水电费的扣除等 。
【房地产建设工程竣工结算造价的审核】第三、施工索赔用度 。是由发包方未推行条约义务，或孕育发生了应由发包方负担的危害而导致包商的损失 。如发包方交付图纸技能资料、园地、门路等时间的延误，与勘探陈诉不符的地质环境，孕育发生了恶劣的气候条件（洪流、战争、地震），业主推迟支付工程款，第三方的原因导致的承包商的损失（如设计、指定分包），甲供材料的缺陷，设计错误导致的施工损失等 。
第四，条约划定的有关夸奖用度：如提前竣工奖、赶工措施费、质量奖等 。
三、房地产建造工程造价的竣工结算审核注意事项
从事竣工结算审核的人员除按照差别环境分别按上述要领举行结算审核外，在施工历程中还应定期深入施工现场，熟悉实际环境 。比喻，浇筑混凝土时原来图纸要求为C25，经甲方口头通知改为C30的，如通风、空调风管布置需要加工制作，布置金属支架和管道保温等 。在一些施工图中，往往只注明按施工验收范例施工，由于施工图册适用领域较广，所划定的支架厚度都有必然的幅度，致使所体例施工图结算与实际施工纷歧致 。
审核人员只有深入施工现场才气发明和管理这些存在的问题，熟悉每个工程细目所包含的事情内容和施工工序，较好的完成审核施工图结算任务 。又如重点审查法应灵活掌握，重点审查中，如发明问题较多，应扩大审查领域;反之如没发明问题，大概发明的不合错误很小，应思量适当缩小审查领域 。
另外，如果建造单元工程结算审查气力较强，或时间比力充实，则审查的领域可以放宽一些，反之适当缩小 。建造单元和施工单元应相互供给资料，使审核人员有配合的依据 。如果是列项或计算问题，审核人员应协调建造单元和施工单元一起协商管理，经由协商和调解，审核人员大概将所有问题全部管理 。如有些问题建造单元和施工单元意见不得统一，应经由当地仲裁部门管理 。
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