如何寻找工程量清单中的漏洞与时机点
工程量清单的特点是单价在投标时已定死（基本稳定） ， 所以工程的总价到了就能到达盈利的目的 。操作这点可在投标中灵活运用 ， 比喻若付款要领是以基础、主体、竣工三个阶段来付 ， 则在基础部门可高报价 ， 使得第一次付款可获得较多资金来支持主体施工 ， 靠后的工程项目可低报价以均衡总造价 ， 低沉资金资本 。大概在图纸中发明问题必需变动签证 ， 则可将其要增加的项目单价提崎岖落要淘汰项目的单价 ， 以到达投标总价稳定或较低而中标 ， 在结算中因签证部门单价高而获得较高结算价 。
这些也许各人都知道 ， 偶就抛砖引玉吧 。
这个问题有点难呀！其实我到觉得 ， 照旧以公正利润来报价 ， 不要想太多的歪门邪道 。要知道 ， 建造方的造价控制人员也不是吃白饭的啊！提高公司的管理程度及工艺程度才是成长的基本 。如果必然要想点措施多埋几颗雷的话 ， 那我到可以提一个措施 ， 多在招标文件及施工组织设计上下点光阴 。
在实践中 ， 招标单元的标底体例一般由专业的工程造价咨询单元卖力 ， 但那里有许多造价人员基本上属学院派 ， 与施工单元中的造价体例人员差别 。施工单元的造价人员一般经多年工程实践 ， 对施工中的技能措施有较清楚的相识 ， 可以针对施工组织设计中的技能措施举行体例投标报价 。但专业的工程造价咨询单元中的造价员就不行 ， 他们只能按一般牢固费率套价 。如某工程中有深基坑井点降水 ， 而施工单元按照工程实践认为可以采纳新型管井降水 ， 不需要采纳井点降水 ， 成果投标报价与标底相差近百万 。
另外 ， 招标对标底要保密 ， 实际上就对某些人有了“外快” ， 这些人就靠卖标底赚钱！由于施工单元的预算与标底大概有较大的收支 ， 所以迫使施工单元千方百计要摸到标底 ， 以制止因与标底价相差过大而成废标 ， 如某单元投标前 ， 就有人就只要30万 ， 就可以将标底告知 ， 若不得中标 ， 不要钱；若能中标 ， 30万得手！腐败！
工程量清单计价要领是建造工程招投标中 ， 按照国度统一的工程量清单计价范例 ， 由招标人供给工程数量 ， 投标人自主报价 ， 经审定公正低价中标的工程造价计价模式 ， 工程量清单计价是指投标人完成招标人供给的工程量清单所列全部用度 ， 包含分部门项用度 ， 措施项目费 ， 其它项目费和规费、税金 ， 接纳综合单价计价 。综合单价指完成划定计量单元项目所要人工费、材料费、呆板费、管理费、利润 。工程量清单是由具有体例招标文件能力的招标人 ， 或受其委托具有相应资质的中介机构举行体例 。《建造工程工程量清单计价范例》具有强制性、实用性、竞争性、通用性特点 。工程量清单计价是将以工程预算为计价依据的静态模式改为将各类因素思量在综合单价中的动态的计价模式 ， 这个动态模式有利于发挥企业的自主报价能力 ， 有利于范例业主在招标中的行为 ， 真正表现公然、公正、公正的原则 ， 回声市场的经济纪律 ， 有利于危害公正分管 ， 有利于提高施工企业的技能程度 。
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