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说说造价人不知道的清单奥秘

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清单的灵魂是什么，已经有115人做了选择，其中：57.39%选择了项目特征，从选择留言来看：“特征描述不清楚是现在工程量清单体例中比力范例的问题，应引起清单体例人员的重视，因为特征描述不清容易引起明白上的差异，造成投标企业报价时不须要的失误，影响招标的事情质量 。特征描述不清楚除了投标企业报价禁绝外，还大概埋下争议和索赔的隐患 。故可以认为精确完整的特征描述是清单的灵魂所在 。”偏向于这种思想的人是绝大多数，这重思想的出发点有两个：
1、清单项目特征体例要求专业程度高，容易出遗漏；
2、清单项目特征体例出现禁绝确容易引起明白上的差异，还大概埋下争议和索赔的隐患；
3、体例过清单的人还认为清单项目特征能表现清单体例人和投标人的思想 。
这三点确实是现在人对清单项目特征的共鸣，跟着2013版本清单范例的出台，这三点变得会越来越重要，其中对清单综合单价的影响是清单项目特征焦点，除了项目特征能影响清单综合单价，再看其他的内容会不会对清单综合单价影响：
1、清单项目编号：清单项目编号大概明白为人的身份证号，同年、同月、同日、同地、同医院、同性另外人出生，身份证号也不会重复，清单编号也一样，清单项目名称、单元、工程量、清单项目特征、清单综合单价一致，但清单项目编号所代表的即是唯一的一个清单体例人思想中的特定空间的特定项目；
2、清单项目名称：清单项目名称可以明白成人的姓名，虽然世界上有许多重名重姓的人，但每一小我私家只代表他们本身，和清单项目编与一样，有着一对一的逻辑对应关连，转变了就代表着变动空间位置；
3、清单单元：清单单元对含量起着重要作用，但没有人选择，如门的清单项目，清单项目可以用“樘”或“m2”表示，如果清单单元转变，清单综合单价和清单工程量将随之厘革；
4、清单工程量：清单工程量引发的争议仅次于清单项目特征，所以清单范例初版都再三重申，清单工程量由招标方卖力，清单工程量与清单综合单价有什么关连，下面一个案例会充实诠释内里的秘密：“招标方给的土方清单量大，组价按实际挖方量思量，结算时审计要按清单计价范例重新计算，而清单综合单价牢固稳定 。”看完这个案例相信许多人也没看出什么秘密，下面用例题来说明这段话的意思：
实际挖土方量是12000m3，按清单计价规则算出的清单工程量应该是6000m3，但招标时清单工程量是8000m3，组价时，投标方按1.5的含量计算，不思量取费因素，定额挖1m3土40元，清单综合单价即是60元/m3，清单工程量回声的8000m3土方条约金额合计是480000元，结算时按清单计算规则，清单工程量酿成了6000m3，清单综合单价稳定，清单工程量回声的结算土方合计6000*60=360000元，即是工程量上的一个小小手脚，结算总价差了25%计120000元，如果这个工程量再放大10倍、100倍是什么成果，会不会因此有人去投河跳井 。中介方在展示其鬼蜮本事的同时还运用了正当外衣为其掩饰，清单范例中：“招标方对清单清单工程量卖力”这句话到底在为谁服务？在条约条款里，是否应该换成这句话更客观：“招标方是否对单项清单工程量失误卖力由承包方决定 。”
决胜千里不是什么遥远的神话，而是近在我们脚下的土方里 。各人看完了案例和例题，应该想的是：因为一条清单范例，使造价如此有弹性，条约每一个字里，是不是都藏着金 。
构成清单前半部门的5个内容全部门析完了，总结一条，这五个内容是清单的统一整体，也即是所说的“五统一”原则，就象有些人说的，这即是脑袋上的眼、鼻、嘴，同样重要，在这里恭喜回复这些内容为清单灵魂的人虽然错了，但可以用错误搭设门路，借此前进和提高了 。

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