1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的即是有没有比力少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价钱或分包价钱 。
2、接下来我一般是搜集材料价钱，主要是大宗材料 。如商品砼及钢筋、水泥的价钱（注意思量税的因素），砖块的价钱，这里要注意即是要看招标条约的要求，如果是总价条约，那么我们不光仅是看到眼前的价钱，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们恒久互助的一些材料商，他们的材料价钱信息比力通达 。多年的从商履历造就他们对材料市场的敏感 。另外也要多关注国度相关政策，也即是大环境的走向 。另有即是如果在北方的话，许多都会的工程材料商都是当地的黑道操作的，这样价钱要凌驾凌驾市场平均价钱的 。总之：这一关要多花点心思 。要否则要出大错的啊，另外注意留点余量啊 。
3、接下来即是确定那些人工价钱，其实各人都知道，土建、布置定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比力普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包 。如果有恒久互助的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个工具一般来说他们都是报得很准的，按照我的履历 。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右，包含基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右，木工30元/平方 。注意：各个工程的特点差别，质量要求，工期要求纷歧样，这个价钱颠簸较大，如要创杯的工程，泥工木工价钱较高，高层剪力墙结构木工价钱和钢筋工价钱要加高，隔墙较少的厂房，泥工价钱可以淘汰 。商品砼的工程泥工淘汰价钱 。工期加速的工程，木工的价钱变动较大 。现场履历较少或刚结业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工身世的施工员）大概是施工项目司理，他们比力在行 。
4、接下来即是算工程量了，这个事情很简略没什么好说的，即是一点：统筹计算，事半功倍！
5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的要害一步，特别是许多的工程已经开始清单报价了，价钱的危害对我们施工单元来说越发重要 。这个工具必然要按照材料价钱信息和已调查到的人工价钱（分摊到内里） 。
6、测算综合单价 。工程子项许多，可是占造价大部门的就那几个项目，我一般对这几个项目举行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂 。下面对以上几个单项说说我的历程：
1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料呆板三大块（管理费等等另外计算），人工的话我在上一期说过：不要照定额上的人工费，因为禁绝的，人工费按清工价钱另行总计算 。呆板费按现场总配置的呆板设备按总工期总用度（折旧或租费）统一计算，呆板人工就不管了，因为一般都是由清工条约中包含的 。我们仅仅算一个材料费就够了 。以C25混凝土为例：经由当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是几多，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设计品级的，还要看工程所在地相近的材料环境，这些要在投标的勘探摸清楚 。如果是商品混凝土的话就更简略了 。经由级配阐述出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里阐述！阐述好了之后即是对混凝土的损耗举行阐述了：各人都知道混凝土的损耗量一般是3%，可是各人有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/立方米，也即是说一个10000㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话，就有500吨的钢筋，也即是说钢筋占了64立方米的混凝土，这64立方米的混凝土可以用来完成一个普通的300㎡的框架结构的一个尺度层啊！施工损耗和钢筋的体积相抵消了，可是另有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗？不能能的！顶多给你97% 。不外没关系，施工单元另有一招啊：楼板12cm，国度范例允许+-5mm，算算一个楼面下来你能按国度允许领域内省几多？绕来绕去，即是为了让各人越发相识工程上的实际环境 。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了 。
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