唐朝后期因为安史之乱、藩镇割据与黄巢之乱的因素，使得北方战乱不堪，人口流移南方，田园荒芜 。到五代十国时期，五代时交迭频繁，北方战火始终未能平息，北方经济比较落后，人口持续大减 。直至后周后期才逐渐恢复，但经济力始终不如南方 。而南方则较为安定，持续吸收来自北方的流民，替南方带来大批的劳动力及先进的耕织技术，加速了南方经济的发展 。
到五代十国期间，由于南方十国国家林立，摆脱北方经济负担，而且君王重视生产发展，发展出若干个以大城市为中心的经济区域 。蜀地是农业、工商业发达地区，仓库饱满 。江南两淮重农桑、茶叶、水利与商业贸易，其中吴越、闽国与南汉的贸易最为兴盛 。湖广要靠卖茶和通商，运茶到黄河一带，交换衣料和战马以获利 。这些区域彼此互通有无，并与华北、外国通商贸易，商业十分兴盛 。所以，南方至此已完全代替北方成为全中国地区的经济中心 。
【五代十国经济 北方经济比较落后不如南方】由于北方内乱、外族入侵与天灾不断，南方十国在人口、经济、文化与科技方面皆胜于北方五代 。这也是华南经济再度胜过华北的时刻，此后这一局面再也没有逆转 。十国为了扩展经济，重视兴修水利与经济作物，发展贸易业、茶叶、纺织，钱塘江石塘也是在这个时期兴建的 。由于关中经济崩溃，五代大多定都于隋唐大运河的枢纽开封，都城的因素与燕云十六州的沦陷影响了宋朝的军事与经济 。
农业
唐朝后期至五代十国时期，中原地区的经济因为长期的战乱、天灾而残破不堪，河北、河南、山东与关中一带都是战乱区 。例如943年后晋出帝时，春夏裏有早灾，秋冬有水灾，蝗虫大起，境内竹木叶都被蝗虫吃光；再加上军事上人为的决黄河水，水浸汴、鄂各州，使北方的生产遭到极大破坏 。相对的，自汉魏六朝以来，比较平稳的江南、湖广与巴蜀地区的经济持续发展而十分兴盛，成为中原人民投奔的地方 。在加上华南地区被细划分数国，各国为了提升经济力莫不细心经营，这使得十国的经济力远胜于重武力的五代 。
虽然五代战乱不堪，但仍有不少君王提振经济 。后梁太祖称帝后重视农业，他任张全义为河南尹，以恢复河南地区的生产 。公元908年又令诸州灭蝗以利农桑 。后唐明宗执政期间，提倡节俭，兴修水利，关心百姓疾苦，使百姓得以喘息 。到后周时，后周太祖郭威为了减轻农民压力，于952年直接将兵屯的营田赐给佃户，以提升税收；并且废除后梁太祖朱温实行的“牛租”，使农民免除牛死租存的负担 。到后周世祖时，建立均田制，按实际占有田亩征税 。这不同于隋唐前期的旧制，而是同两税法之后普遍实行税产是一致的 。
南方十国提倡经济发展，并且重视兴修水利，防水治害 。例如吴越、南唐奖励农桑；闽及南汉促进海外贸易；前蜀和后蜀亦能发展农耕丝织，此均能令南方的经济得到发展 。巴蜀地区在唐朝就十分富庶，有天府之国之誉称 。经历战乱后，在前蜀王建与后蜀孟知祥、孟昶父子的经营下，政治相对稳定 。她们又注重兴修水利，广泛耕垦，在褒中一带还兴办了屯田，使得农业生产比较发达 。后蜀时期，“百姓富庶”、“斗米三钱”，米便宜到一斗三文钱 。而两广地区也让不少人迁居，五十年来，南岭以南无事，使得南汉府库逐渐充实 。
吴与南唐、吴越所在的两淮、江南与太湖地区在隋唐时期十分繁荣，是唐朝的粮食重镇 。历经庞勋之变与黄巢之乱后也逐渐回复，当地朝廷支持大规模开垦荒地，并且修筑水道 。吴和南唐在丹阳疏浚练湖，在句容疏浚绛岩湖，在楚州筑白水塘，在寿州筑安丰塘，少者溉田数千顷，多者溉田万顷以上 。吴越王钱镠在钱塘江修筑钱塘江石塘以防海潮侵袭，并且疏浚西湖、太湖和鉴湖等，又募民开垦荒田，免征田税，使杭州一带成为江南富裕之城 。而福建地区在唐朝后期经济力不强，王潮、王审知兄弟领有闽国后，他们劝民农桑，在连江县车湖周围筑堤，可溉田四万余顷 。南唐和吴越的农民还修建了一种圩田，即围田 。旱则开闸引水灌田，涝则关闸拒水，把低洼的涝地变成良好的耕田 。而湖广之地，在东晋南朝以来也十分兴盛 。马殷据湖南建国楚国后，不断提升湘中、湘西的粮食产量 。在周行逢据有湖南时，人民“率务稼穑，四五年间，仓廪充实” 。这些都使得长江中下游一带成为“赋出于天下，江南居十九”的余粮区，到宋朝更有“苏常（或湖）熟、天下足”的说法 。
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