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四、一般什么样的房子升值空间比较大首先 ， 要想房子升值空间大 必须购入价一定不能太高 ， 意思就是并不是好地方的反正升值空间就大的 ， 购入价高了 ， 上升空间自然就小了 。 其次 ， 要看你购买房子的地区 ， 一线城市的房价是相当泡沫的 ， 建议完全放弃 。 二线城市可以考虑 ， 发展程度 以及配套设施都还是比较好 ， 地区有较大的发展空间 随之房子的升值空间也大 ， 买这类房子有个好处是 以后卖出是比较方便的 。 三线城市或县区 这些地方空间还是蛮大的 就是买卖不是很方便 。 再者 ， 时刻关注到要购房地区的一些政策 ， 有些好的政策会直接促使房价飙升 ， 这个可以确保升值快 。
五、什么样的房子最值钱？地理位置是首要因素同样是房子 ， 有的区域房价直线上涨 ， 有的却淡定自若甚至有点回落 。 人们不禁要问 ， 是房子就一定会增值吗？究竟是哪些原因在影响房子的保值率呢？什么样的房子最保值呢？第一类：市中心的房子 。 房地产界流传一句话：“地段、地段还是地段” ， 由此可见地段对房子的重要性 ， 市中心正好是一个城市最繁华的地段 。 这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成 ， 资源丰富 ， 人气、商气旺、配套全 ， 衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链” ， 工作、生活都比较便利 ， 房价自然也就比较坚挺 。 第二类：有独特自然景观的房子 。 经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高 ， 大家自然也对住宅提出了越来越多的要求 ， 从小区绿化到园林景观 ， 从建筑品质到楼宇风格 ， 而眼下 ， 仅凭这些已难以保值 。 因为景观可以复制 ， 绿化也可以模仿 。 而自然景观却具有不可复制性 ， 尤其是水景资源 ， 由于比较稀缺 ， 成为很多人居住的梦想 。 第三类：高端服务业集聚区的房子 。 市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业 ， 如百货、餐饮、零售等 。 而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域 。 这些区域提供高端服务 ， 故而带来高收入人群 ， 为房价提供了较大动力 。 第四类：教育地产 。 现代社会竞争日益激烈 ， 家长为使孩子接受良好的教育 ， 不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产 。 在重点小学、中学附近购买房产 ， 有利于孩子的入学及教育 。 自然 ， 教育地产资源紧缺 ， 需求又非常大 。 只要靠着“重点学校”这棵大树 ， 升值空间十分巨大 。 第五类：品质很高的房子 。 这类房子不一定非要是豪宅 ， 地段也不见得好 ， 但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好 ， 从整体布局到细微之处都精益求精 ， 既让人居住舒适 ， 又具有审美功能 ， 堪称令人心情愉悦的艺术品 。 第六类：格局较好的房子 。 房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的 。 采光、通风、层高、进深、开间等 ， 都要认真考察 。 一般情况下 ， 房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风 。 明厨明卫 ， 还要注意考察周边有无高层建筑物挡光 。 第七类：出行方便的房子 。 出行是市民最基本的日常需求 ， 交通的便利决定了区域的吸引力 。 无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨 ， 是否方便搭乘 ， 是选房址的首要考虑因素 。 城市交通网的大力建设 ， 地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线 ， 都大大提升了区域的价值 ， 二手房的价值也会随之增长 。 第八类：配套完善的房子 。 周边配套与生活息息相关 ， 超市、便利店、餐馆、电影院等 ， 生活大大小小的事情都在居住地附近完成 ， 周边有个大型商圈 ， 生活就很方便了 。 居住环境说的是一个小区的规模和文化 ， 大型小区楼盘占地大 ， 环境好 ， 内部有更大的园林空间 ， 而且此类小区一般由有资质且管理经验的物业管理公司服务 ， 经验丰富 ， 管理更规范 。 第九类：开发商口碑好的房子 。 选择一线品牌的开发商的楼盘 ， 要更保值一些 。 另外 ， 各个开发商偏重的开发特长也不同 ， 有专注别墅开发的 ， 有的擅长做大型住宅区 ， 有的以物业水平著称 ， 所以在选择房子时 ， 要看好开发商的特点 。 第十类：政策性板块的房子 。 随着会议经济、体育经济、招商经济的不断发展 ， 各大城市纷纷申请承办这些活动 ， 这些活动给城市带来的经济效益使得这些板块非常有置业价值 。 由于眼球经济的长期存在 ， 板块的各种配套会逐渐完善 ， 板块的经济效益升值 ， 会带动整个板块房子的升值 。 （以上回答发布于2016-01-14 ， 当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网 ， 为您提供房产信息 ， 房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
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