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四、五、买房子楼层忌讳有哪些买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂 ， 所以 ， 对应的这三种楼层要慎选：（1）顶层 。 对于顶楼来说 ， 漏水是大概率事件 。 （2）底层 。 由于遮挡 ， 底层的采光是所有楼层中最差的 。 （3）设备层的上下层 。 容易受到设备噪音和机械振动的影响 ， 居住体验较差 。
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六、买房的注意！选楼层不能忽视6大方面4大误区房子的价格固然是”王道” ， 但是选购一个合适自己的楼层同等重要 ， 特别是对于准备购买高层的购房者 。 好楼层不但关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性 。 那么 ， 在购买高层时 ， 选择几层对于购房者最为合理呢?下文为你做出了详细的解答 。 一层至三层的利与弊利：当发生意外时 ， 比如地震、倒塌、火灾等事故 ， 一层至三层当属最安全的楼层了 。 尤其是对那些有小孩的家庭而言 ， 更是如此 。 综合各方面因素 ， 如果是普通老式的五、六层楼高的住宅 ， 三层是最理想的 。 弊：一层至三层 ， 在居住方面可能会很不安静 ， 如果临街 ， 受路上的汽车尾气、扬尘污染最重 。 在一些老小区 ， 地下室还会返上来潮气 ， 而且更易受到蚊虫的侵扰 。 此外 ， 一楼还最易遭盗窃 。 四层至六层的利与弊利：对于高层住宅来说 ， 从环境的角度来看 ， 四层至六层安全性较好 。 弊：如果电梯出现故障 ， 或者是电梯拥挤的时候 ， 四层至六层可能对于老年人和小孩来说 ， 上下楼会很不方便 。 七层、八层的利与弊利：对于高层住宅楼来说 ， 七层、八层是”黄金楼层”段 。 这个楼层安静 ， 不受汽车尾气等影响 ， 并且也不至于让人达到恐高的程度 。 弊：七层、八层对于人们来说 ， 虽然居住方便 ， 但是对于有心脑血管疾病的人来说 ， 是最不适宜居住的 ， 因为气压会很低 ， 很容易让人感觉上不来气 ， 所以有心脑血管疾病的人切勿购买 。 九层至十五层的利与弊利：从九层到十五层及以上楼层 ， 是最明亮的楼层 。 较高的树也达不到这个高度 ， 因此光线不易被遮挡 。 弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道 ， 那么这几层所受的影响是较大的 。 十五层以上的利与弊利：视野较好 ， 空气最清新 。 住宅楼暖气是往上升的 ， 所以十六层以上最暖和 。 弊：在一些老的小区 ， 高层住宅楼一般水压较小 ， 有时会出现停水的现象 。 而且 ， 生火灾时不易逃生 ， 并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的 ， 因此是最危险的楼层 。 总层数不同楼层选择也不一样15高层住宅几层较好：5-7层 。 18高层住宅几层较好：6-7层 。 22高层住宅几层较好：5-7层 。 14-17层 。 24高层住宅几层较好：6-7层 。 15-20层 。 25高层住宅几层较好：6-7层 。 15-20层 。 26高层住宅几层较好：6-7层 。 15-20层 。 28高层住宅几层较好：6-7层 。 15-22层 。 30高层住宅几层较好：6-7层 。 15-24层 。 买房选楼层需要考虑的因素买房选楼层 ， 我们一般会从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数 。 2、对高层住宅的环境要求 。 3、生活的便利程度 。 4、无论选择哪一层 ， 采光摆在首位 。 5、家庭人数及健康情况 。 6、如果信风水之说的话 ， 属相与楼层风水也是要考虑的方面 。 简单的来说 ， 楼层越高 ， 遮挡物就越少 ， 采光相对来说会比较好些 ， 较适合中青年人的选择及居住 。 较低楼层来说 ， 更能避开噪音及粉尘的污染 ， 这些楼层更适合老年人居住 。 下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：光线从光线的角度考虑 ， 楼层自然不适宜于太低 ， 低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡 。 但楼层过高 ， 角度不对 ， 也会影响阳光的照射 。 噪声城市的噪音源很多 ， 噪音会影响人体的健康 ， 让人吃不香、睡不着、学习效率降低等 。 楼层低吸收的噪音就多 。 但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体 ， 就会好一些 。 而声音就会向上传 ， 高层单位也不能幸免 。 一般来说 ， 20层以上的单位噪音影响较小 。 视野这一条不必多说 ， 肯定楼层越高视野越好 。 但是顶层单位太阳直射楼顶 ， 夏天会很热 ， 31层会相对好些 。 灰尘一般认为8-10层是扬灰层 ， 灰尘都会悬浮在这个高度 ， 不上不下 。 其实扬灰层不能一概而论 。 扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响 ， 建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大 。 ”但不一定是高层的9到11层 ， 因为“其具体高度受诸多方面因素影响 ， 在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异 ， 这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系” 。 这就表示 ， 不同建筑的“扬灰层”并不相同 ， 不能一概而论 。 同时 ， 因为要综合的科学因素太多 ， 老百姓算不出来 。 物理专家指出 ， 10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的 。 因为在离地面三四十米高的地方 ， 灰尘是不会停顿的 。 灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来 。 也就是说 ， 一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说 。 扬灰层只是一种说法,并未科学测定 。 一般情况下 ， 空气中的污染物随气流不断沉降和流动 ， 在空中没有污染源的情况下 ， 楼层越高 ， 空气相对越干净 。 所谓的“脏空气停顿” ， 可能是指“逆温层”现象 。 通常情况下 ， 大气层高度越高温度就越低 ， 空气易对流 ， 使污染物扩散 。 但当秋冬季节及特殊的气候条件下 ， 气温可能会随高度增加而升高 ， 大气就会出现“逆温层” 。 逆温层的厚度从几十米到几百米不等 ， 像厚被子盖在城市上空 ， 妨碍城市污染物的扩散 。 但逆温层的高度是变化的 ， 污染物在逆温条件下的分布也在不断变化 ， 并不会固定地停留在一个高度上 。 因此 ， 仅以层高断定“扬灰层”不准确 。 民俗中国人一向偏爱数字6、8 ， 讨厌4 。 而西方视13、18都是不吉利的数字 ， 这个要根据个人信仰作出选择 。 假如你什么都不在乎 ， 选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠 。 风水根据五行八卦来说 ， 每个属相都有对应的属性 ， 而每个楼层也都有对应的属性 。 人应该选择与自己属性相同的楼层居住 ， 有利于自己的工作等 。 四大错误观点错误观点一：8-11层可以远离灰尘由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ， 在街道风的作用下 ， 含有灰尘的气流不是平稳移动 ， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊” 。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散 。 这个“高度” ， 大概在30米左右 。 也就是8～11层之间 。 眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域” 。 说白了 ， 这些楼宇的8～11楼之间灰尘会逗留其间 ， 在此过程中 ， 居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别” ， 而且这里正好是噪音较大的空间 。 错误观点二：8-11层可以远离噪声（以上回答发布于2017-05-31 ， 当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯 ， 政策解读 ， 专家解读 ， 点击查看
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