买房毕竟不是一件小事 ， 很多人不知道应该怎么选择房子 ， 很多房子的知识不懂 ， 由于自己没有这方面的经验 ， 在购买时就会比较蒙圈 ， 下面就是小编为大家带来的高层和多层的区别介绍 ， 一起来看看详细内容 ， 可以帮助到买房的选择 。
1 、从建筑质量方面来看 ， 一般高层建设标准、建设质量高于多层 。普通多层住宅一般是砖结构 ， 但高层住宅因为钢筋凝聚而现在被浇注 ， 所以基础深厚结实 ， 墙体厚 ， 不渗水 ， 抗震性能优于多层 ， 建筑物整体下沉不变形 。而且折旧期限很长 。
2 、高层视野开阔 ， 空气质量好 ， 噪音小 。有些房间自然风很大 ， 不用开空调也能节约电费 。采光好 ， 日照时间长 ， 也有人对着太阳照射7~8个小时 。
3 、从房屋的实际使用面积来看 ， 高层住宅获得率低于多层 ， 即购买相同建筑面积的住宅 ， 高层用地内建筑面积低于多层用地内建筑面积 。住宅的面积包括使用面积和住宅的公共部位 ， 例如楼梯间等公共面积的分配两方面 。高层住宅有电梯、电梯候车室、地下室等 ， 因为分配的公共面积多的楼层多 ， 所以实际的住宅获得率低 。【高层和多层的区别在哪里 高层和多层的区别】
4 、很多高层物业管理比较完善 ， 小区环境一般比较优美舒适 ， 绿化、景色、卫生、停车自行车、汽车等管理都比较好 ， 电梯、大门口人员值班 ， 小区比较安全 。但是高层物业管理费用比多层物业管理费用高 。
5 、高层有电梯 ， 可以代替步行 ， 出入方便 ， 老人、残疾人和患者可以避免上楼的痛苦 。但是 ， 如果电梯维护不充分 ， 电梯发生故障的话 ， 下楼梯就很难了 。
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