在装修的过程中 ， 许多人觉得房子是自己的 ， 想要按照自己的意愿进行改装 ， 那么这样做是正确的吗？不过 ， 也有人认为私自改建房屋是犯法的 ， 那么住宅楼私自改建房屋犯法吗？下面就和小编一起来文中了解一下 ， 顺便来说说房屋私自改建归哪个部门管以及改建房屋需要什么手续 。
一、住宅楼私自改建房屋犯法吗
1、住宅楼私自改建房屋犯法吗？一般来说 ， 住宅楼私自改建房屋是犯法 。根据城乡规划法 ， 开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行 ， 否则会被认定为违法建筑 。可向综合执行举报 ， 要求拆除违章建筑 。
2、根据《物权法》的有关规定 ， 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、*和处分的权利 。业主行使权利不得危及建筑物的安全 ， 不得损害其他业主的合法权益 。
3、根据此规定 ， 业主在物业范围内 ， 不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局 ， 不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等 。
4、《物权法》也同时规定 ， 房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的 ， 应当及时排除危险；他方有权采取必要措施 ， 防止危险发生；造成损失的 ， 责任方应当负责赔偿 。
二、房屋私自改建归哪个部门管
1、房屋私自改建归哪个部门管？一般来说 ， 私自改变房屋用途是违法的 ， 可以向当地城管部门反映情况 ， 城管可以上门执法要求恢复原状 。也可以去规划部门反映情况 。或者直接以相邻权受到侵害为由向法院提起诉讼 。
2、《物权法》第七十一条规定 ， 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、*和处分的权利 。业主行使权利不得危及建筑物的安全 ， 不得损害其他业主的合法权益 。
第五十二条 ， 业主需要装饰装修房屋的 ， 应当事先告知物业服务企业 。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主 。
三、改建房屋需要什么手续
【住宅楼私自改建房屋犯法吗 住宅楼私自改建房屋犯法吗怎么举报】1、改建房屋需要什么手续？房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节 。
2、根据《建筑装饰装修管理规定》 ， 若对原有房屋装饰装修时 ， 凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的 ， 应当按照下列办法办理：
（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请 ， 并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定 。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准 。
（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续 ， 并领取施工许可证 。
（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定 ， 到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续 。
（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程 ， 有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工 。
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3、改建房屋申报材料
（1）房屋变更登记申请书；
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