买房子的最佳楼层买房不建议买这5个楼层，一个新手如何买房 _家居风水

一、买房不要买哪几个楼层
买房有三种楼层。除非价格优惠特别大，否则千万不要选择：(1)顶层，受施工工艺限制，是大概率事件；(2)底层，底层的采光是所有楼层中最差的，受地面干扰大；(3)设备层上下楼层设备噪音和振动影响大，居住体验差。

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二、买房哪几个楼层不能买
【买房子的最佳楼层买房不建议买这5个楼层，一个新手如何买房】买房很有讲究。你不能在这些楼层上购买它。让我们来看看。
三、离职售楼闺蜜：聪明人买房从不买这5个楼层
对于很多人来说，买房是一辈子的事，所以买房前一定要慎重考虑。我最好的朋友是个销售，平时聊的时候她会给我们讲一些房地产的潜规则。多亏了她，不然我买的房子就挂了。下面我们就来看看买房最容易被坑的六大雷区。 1.不要贪小便宜。一些50年产权的小型多功能公寓看起来很便宜，但因为买这些公寓的人多，所以单价比房子高。还有一些现在正在前期卖的土地上开发的楼盘。如果这类楼盘属于更大更有实力的开发商，其背景有囤积土地的可能，可以大胆买入。而一些小开发商的项目，只能多次挂牌出售，便宜的背后是大量资金进出，不管买不买。 2.不要以地价来判断地段。买房的地段要根据自己的需求来买。如果买房自住，考虑交通条件和生活配套，工作生活方便。 3.远离噱头和不切实际的商业区。很多城市越来越发达，社会资源越来越好。不一定商圈的房子好。商圈，包括金融商圈，和买房关系不大。相反，开发商把这些都算作房价看似好的因素，不如买一套远离一些噱头和不实用的功能区的房子。 4.买房最好不要盲目排队。很多人排队选房。开发商看到商机，把房价抬得越来越高。如果人们对地段、配套设施、销售中的一些做法以及开发商发布的廉价房有了深入的了解，就不会被坑了。 5.不要相信广告语和口头承诺签合同。现在很多广告的内容和实际购买发货的标准会有很大的误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺。合同附件的每一项，心里都有底，否则很容易被售楼小姐骗。 6.谨慎对待礼物的附加值。为了消除消费者对过度分享的担忧，开发商可能会避免分享销售。开发商为了消除人们对电梯维修费的顾虑，为了促销可能会免除几年的电梯维修费，为了消除人们对物业费过高的顾虑，也可能会给几年的物业管理费。这些都是刺激销售的短期行为政策，没有重大意义。比如买房装修，买房买家具，送电器等。其实预售定价稍微提高一点，就足以把这些费用纳入房价。所以不要追求面子工程，也就是追求额外的优惠，或者剥离这些额外的赠品，单纯的比较房价和相关房型的性价比。

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四、买房攻略：这几个楼层真的不要买
(柳州搜狐焦点网)作为新手，应该如何买房？一般情况下，人们在看房时总是会关心很多因素：户型、地理位置、价格、折扣、物业费.买房是一件痛苦又快乐的事情。很多人很早就开始看房，跑前跑后很快就把房子订好了。最后他们没有选房子，楼层选的太高了。真可惜。这就告诉我们，买房前一定要想好自己想要什么，同时也要避开那些不好的楼层。 1.建筑间距太小，买不起。建筑间距，顾名思义就是两个建筑之间的水平距离，可以直接影响采光。建筑间距与容积率密切相关。建筑间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。 2.不要买极端的地板。楼层通常是极端意义上的底层和顶层。这些地板一般不会受到买家的青睐。大家都觉得底层采光不好，太压抑。视力不好，看不到任何风景。高层建筑：高层建筑内空气比较稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。选择高层建筑时要更加小心。 3.不要买粉煤灰层。 9-11层是环境科学中所谓的飞灰层。空气中的灰尘和有害物质有一个停留在这个高度的过程。如果周围有公交道路或工厂，有密集高楼的房屋，在街风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳运动，而是在高楼之间的一定间隔内上下“盘旋” 。近地面的污染物随着气流上升到一定高度，然后向下或水平消散。这个“高度”在30米左右。也就是9-11层之间。综上所述，综上所述，买密度比较低的房子，也就是楼间距比较大的楼，这样不仅居住环境舒适，而且光照时间也比较长；其次，选择好的地板很重要。极限地板和粉煤灰地板不能购买。最后，为了老人着想，最好选择楼层较低，南北通透的四房。 (以上答案发布于2016年3月24日。请参考实际购买政策。 )点击查看全面及时的房产信息。