广州2023年城隽雅苑北区和榕悦花园共有产权住房销售公告 _住房

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图源：广州住房和城乡建设局
根据《广州市共有产权住房管理办法》、《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》、《广州市市本级共有产权住房申请审查实施细则》，现于2023年5月26日推出供应市本级城隽雅苑北区和榕悦花园两个项目房源共计1879套共有产权住房，现将两个项目申购配售有关事项公告如下：
一、项目基本情况
（一）城隽雅苑北区
城隽雅苑北区共有产权住房项目位于广州市番禺区新造镇城隽一街，项目销售单位和代持管理机构为广州城投住房租赁发展投资有限公司（下称城投住房租赁公司），本次供应房源1877套，房屋户型、套数等情况详见下表：

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备注：本表城隽雅苑北区每栋楼总层高不含首层公建配套或架空层。
（二）榕悦花园
榕悦花园共有产权住房项目位于广州市黄埔区黄埔东路4260号，项目代持管理机构和销售单位为城投住房租赁公司，本次供应零散房源（认购后退出）2套，房屋户型、套数等情况详见下表：

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两个项目的项目信息、房源明细表、不利因素公示等详见附件1、附件2 。
二、销售价格和共有份额比例
（一）城隽雅苑北区
1.销售均价和产权份额比例
【广州2023年城隽雅苑北区和榕悦花园共有产权住房销售公告】根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》第十条规定，确定城隽雅苑北区项目销售均价为23800元/平方米，承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40% 。
2.单套销售价格
该项目房屋单套销售价格，由城投住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在销售均价23800元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。该项目本次销售的1877套房源单套销售价格为约21762元/平方米~约25943元/平方米，具体每套房屋销售价格由城投住房租赁公司在“城壹宜居”公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。
3.购房款计算方式
申购人的购房总价款=单套销售价格×房屋建筑面积。
举例：若申购人A选择了一套建筑面积为60平方米、单套销售价格为22847元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为60平方米×22847元/平方米=1370820元，该申购人所占该套房屋产权份额比例为60% 。
（二）榕悦花园
1.销售均价和产权份额比例
根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》第十条规定，确定榕悦花园项目销售均价为12000元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45% 。
2.单套销售价格
该项目房屋单套销售价格，由城投住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在销售均价12000元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。该项目剩余2套房源的单套销售价格为约12148元/平方米、11256元/平方米，具体每套房屋销售价格由城投住房租赁公司在“城壹宜居”公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。
3.购房款计算方式
申购人的购房总价款=单套销售价格×房屋建筑面积。