第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源 。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序 。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察 。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房 。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段 。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款 。
第五环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字 。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续 。
第六环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档 。
买房交税时间：
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证 。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证 。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月 。
【买房什么时候交税? 买房什么时候交税】至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费 。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税 。
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