央行降准不一定会影响房贷利率，由于银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.25个百分点，将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了 。
【央行降准会不会影响房贷利率呢怎么办 央行降准会不会影响房贷利率呢】而房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈 。此次央行降准主要是为了扶持中小微型企业，降低中小微企业融资成本，推动实体经济发展 。
而以后房贷利率会不会降低，客户可以多关注央行政策消息，以及LPR(贷款市场报价利率)的每月报价，若LPR下降了，那房贷利率自然会相应降低 。
1、个人信用记录：银行审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告 。如果发现近两年逾期次数过多，不仅无法获得低利率贷款，还可能被拒贷 。
2、还款能力：申请抵押贷款的借款人必须有能力按时足额偿还贷款 。换句话说，你必须有稳定的收入并提供相关证明 。一般来说，收入高、稳定的抵押贷款借款人更有可能获得低利率贷款 。
3、工作情况：与普通抵押贷款借款人相比，公务员、教师、律师等稳定的专业借款人更有可能申请低利率的抵押贷款，这些借款人通常被银行视为高质量的客户 。可以说明你的工作是非常稳定的 。有稳定的工作就可以说明你有稳定的收入 。有稳定的收入就可以说明你的还款能力也是稳定的 。
当你满足这些条件的时候，你在银行的客户评级中就是A类客户 。A类客户往往可以享受到比较优惠的利率，除房贷利率以外的其他贷款也是一样，不止是贷款的利率，往往在贷款额度上A类客户也要比普通客户的额度要高不少 。
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