低价中标后设计变更、工程签证中的潜规则( 二 )


第二,当设计要求与施工企业已熟悉的施工工法纷歧样时,施工企业会想措施让设计转变工法,接纳省时省工省呆板、有利于施工企业创利的工法 。如在短肢剪力墙中用大钢模施工取代组合钢模施工 。
第三,申请变动设计图中既难做又不值钱(或报价低)的项目,相应地增加报价高的工程量,如去失檐廊装饰,增加基础深度、桩布置密度、梁柱截面尺寸配筋等 。
第四,让设计单元将范例(或定额中)已包含在工程项目中的附加事情内容,写入设计结构要求中作为强制要求,如戒备混凝土桩要超灌1m,地下结构必需外放20cm等 。实例1:某工程设计交底时要求钻孔戒备桩超灌1.5m,入岩0.6 m,施工企业投标报价为综合单价,当地定额中钻孔戒备桩工程量划定为设计桩长另加一个桩径,已思量了超灌的素砼因素 。施工企业按设计要求地下室基础超灌高度的1.5m另行计算,增加用度 。
第五,为赶工期而提高混凝土强度品级,施工企业要让设计出变动通知,说明是为了餍足工程施工要求而提高等 。实例2:某工程设计为100mm厚钢筋混凝土楼板,已能餍足荷载要求,现施工企业提出水电埋管难度较大,为便于施工,要求设计变动为120mm厚楼板;原设计为C25级混凝土,施工企业为提前拆模加速进度,要求改用C30级混凝土 。设计单元仅从设计角度思量,同意将板厚100mm改为120mm厚,C25改用C30.建造单元认为设计已认可不会有问题,也表示签章 。这样其楼板增厚20mm和C30与C25级混凝土的差价均由建造单元负担,工程造价无形提高 。施工单元也到达了创利目的 。其实楼板增厚20mm和改用C30级混凝土的问题属于施工组织设计中技能措施,有履历的施工单元都有措施处置处罚此事,改厚楼板或代用高级别混凝土,其差价一般由施工单元自行消化,不予调解 。可让设计出变动通知,此用度就公正地转嫁至建造单元 。
操作工程讨论单创利的手段
工程讨论单是建造单元与施工企业对某一施工要害技能要求或具体施工要领举行讨论确定的一种要领,是施工组织设计方案的具体化和有效增补,因其有时涉及的价款数额较大,在工程到场各方(建造单元、施工企业、监理单元等)讨论事情事宜时操作,其较其它指令形式暖和,易于被对方接受 。常见的有设计讨论单、工程讨论单两种 。其通报流程有两种:建造单元→监理单元→施工企业;施工企业→建造单元→监理单元→施工企业 。
施工企业操作一些建造单元签发和管理不范例,如有些建造单元对建造单元代表授权过大、没有切实可行的内控步骤逐级请示领导审批、建造单元代表缺乏签证价款控制的意识和素质不高、对签证事情既不卖力任等,常接纳后一种通报流程主动相同,操作其在专业技能上的优势,迷惑建造单元,增加工程造价 。
增加现场经济签证,公正加大工程量
施工企业一般经由研究条约的细节,熟悉条约单价或当地定额及有关文件的详细内容,善打“擦边球”,将在施工现场即将孕育发生或已经孕育发生,而在条约条款以及定额文件中没有明确划定的内容,实时以签证形式和建造单元、监理人员互换意见,操作建造单元代表不相识工程结算方面的常识来到达虚报、多报工程量而增加造价的目的 。
常见的增加现场经济签证现象 。在施工中施工企业以各类理由,接纳洽商签证的要领想尽措施增加造价来提高利润 。现场经济签证其涉及面广,项目繁多庞大,这为施工企业增加现场经济签证供给了时机 。
一,现场经济签证不范例,有些建造单元代表接受施工企业施予“恩惠”,高估冒算,巧扬名目,弄虚作假,增加现场经济签证 。

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