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2023北京毕业季租房攻略 北京毕业生租房

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2023北京毕业季租房攻略
一、如何找房
●通过互联网交易平台或租房APP找房 。现在有很多互联网交易平台或租房APP，使用起来也很方便，您要先确定自己的实际需求，在租房平台输入您理想的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源 。为了保障您的权益，您一定要选择正规的互联网平台查找房源 。
小提醒：按照相关法规规定，互联网平台发布房源信息应当对信息发布者提供的证明房源信息真实准确的材料进行审查后，方可提供信息发布服务 。发现信息发布者提供虚假材料或发布虚假信息的，您可以向互联网平台进行报告、投诉 。
●直接到房地产经纪机构或者住房租赁企业的门店问询，也可以登录企业官方网站或APP查询 。通过输入您的目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选 。房地产经纪机构、住房租赁企业信息可以通过市住房城乡建设委门户网站查询 。
●您还可以登录北京房地产中介行业协会网站“毕业季租房服务平台”，针对此次毕业季，多家房地产经纪机构、住房租赁企业专门提供了部分房源供大家选择 。
关于位置：您可以选择距离工作地点附近的房屋，同时，也可以沿着地铁沿线向外，品质高、价格低的房源也不失为好的选择 。总的来说，城六区的平均租金高于其他区域 。
关于合租：与其他人共同合租住房，租金相对较低，但要注意千万别群租，违法群租安全、消防隐患大，危害自己的人身安全 。北京市规定，要以原规划设计的房间为最小出租单位，不能打隔断出租 。而且对于人均使用面积和每个房间的居住人数都有严格的要求，(我市规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外 。)为了自身的安全，千万不要群租 。
二、租房注意事项
您在实地看房、打算承租时，要注意：
●查看出租房屋的房屋权属证书，房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租 。您还可以向出租人了解房屋装修情况 。出租房屋为转租的，要确认房主已书面同意该房屋可以转租;还要查看房主与出租人约定的租赁期间，确保您的租期在可转租的时间范围内 。
●警惕“低租金” 。看房时,一定要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平，不要图便宜选择明显低于市场价格的房源，当心被骗取定金、租金 。
●房屋带看时，提醒您一定要选择佩戴信息卡的从业人员 。您可以通过扫描从业人员信息卡上的二维码查询从业人员的相关信息，谨防不良中介或者虚假从业人员 。
●警惕“假承诺” 。实地看房时，要检查、试用一下各种家电、屋内设施等，确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定，发现问题要在合同中注明，不要轻信出租方的口头承诺 。
三、要遵守规定
首先，消防安全要重视 。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为 。尤其切记不要在租赁住房内存放电动车蓄电池、为电动车蓄电池充电，或者使用超荷载的高功率电器 。
其次，承租人应当对自己的使用行为负责 。应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活 。未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任 。

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