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二手房装修设计的误区？

二手房生活百科

秋季到 ， 装修好 ， 秋高气爽 ， 很多人装修也开始了 ， 现在迫于房价的压力 ， 越来越多的人都喜欢买二手房 ， 买来之后再自己装修一下 ， 也差不多了 ， 但是许多人都没有了解过二手房装修需要注意些什么 ， 很容易盲目装修 ， 走入了误区之中 。
第一次进行房屋装修的人对家居装修认识不够 ， 容易进入很多误区 ， 尤其是对二手房进行翻新改造 ， 本期小编收集整理了一些二手房装修改造的注意事项 ， 避开这些装修误区 ， 可以避免在装修过程中少走弯路 。
1、地板表层厚度有要求
【二手房装修设计的误区？】
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光 ， 使旧地板恢复如新 。和重新购买地板相比 ， 旧地板适应了室内环境 ， 稳定性更好 ， 翻新造价也要便宜很多 。
但据专家介绍 ， 并不是所有的地板都能进行翻新 。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层 ， 翻新地板会破坏其耐磨层 ， 造成地板老化加剧 ， 所以强化地板不能翻新 。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新 。因为地板表层经过数次打磨后 ， 会被打磨掉1—2毫米 ， 如果地板表层太薄 ， 就会打磨出中间层 ， 从而影响地板使用寿命 。
2、旧材料一律改环保
在家装中 ， 有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料 ， 如遇以下情况最好更换 。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层 。旧房电路老化需更换 ， 由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准 ， 施工时需套镀锌铁管 。电线铺装时需按新设计方案分路布置 ， 一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电 。
老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子 ， 需彻底铲除后改用耐水腻子 。在征得物业同意的情况下 ， 可以更换外门窗 ， 现在旧房翻新一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗 。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管 ， 已满足不了现代生活的需要 ， 水路镀锌铁管易腐蚀 ， 对人体健康有害 ， 已被国家禁止使用 。铝塑管管件易脱落 ， 渗水造成后期使用隐患 。故现在多使用PPR管 ， 新管路施工完毕后需要打压实验 。
3、随意拆改结构导致墙体塌陷
以前的房子户型结构往往不是很好 ， 所以一些网友在购买二手房的时候 ， 已经在谋划着要修改房屋的结构 ， 在哪添个玄关 ， 打通一堵墙等 ， 因为城市中的多层住宅多是砖混结构 ， 所以墙体首先是承重抗震构件 ， 其次才是围护分隔构件 。如果为了扩大空间打断承重墙 ， 将使墙体构件的承重和抗震能力减弱 ， 留下严重的隐患 ， 所以随意拆改结构可能带来种种麻烦 ， 比如说墙裂、塌陷 ， 还有电路不通等问题 。
4、卫浴间漏水惹来麻烦
不要以为二手房已经有前面的业主住过 ， 防水方面就不会出问题 ， 实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉 。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好 ， 不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象 。
建议大家在搬入二手房之前 ， 最好在卫浴空间做一个闭水试验 ， 检查以前的防水处理做得如何 。在测试之前最好与楼下领居打招呼 ， 万一真的漏水 ， 也可以取得领居的理解和配合 。如果有问题 ， 一定要重新做防水 ， 然后再开始贴瓷砖 。

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