按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分天津2022首套房贷款利率，贷款利率可分为固定利率与浮动利率 。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率 。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整 。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂 。
【天津2022首套房贷款利率,二套房贷款利率如何算呢？】
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利率按市场利率的变动可以随时调整 。常常采用基本利率加成计算 。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率 。到期按面值还本，平时按规定的付息期采用浮动利率付息 。
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