实施二手房源价格核验！上海二手房调控加码，挂牌价虚高房源或将无发布机会
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继深圳、东莞、成都、西安等地相继实施“二手房成交参考价”机制后 ， 上海也终于出手了 。
7月9日 ， 上海市房管局召开了关于规范二手房房源挂牌管理会议 。 会议明确 ， 在已实施房源挂牌核验的基础上 ， 将增加价格信息的核验 。 交易管理部门将以市场真实价格为依据 ， 对每套房源进行核验 ， 没有通过价格核验的房源不得对外发布 。
上海市房管局有关负责人表示 ， 实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为 ， 也是加强房地产市场调控和监管的重要举措 。
市房管局强调 ， 对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为 ， 将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处 。
下一步 ， 市住建委、市房管局等八部门将开展上海市房地产市场秩序专项整顿规范工作 ， 严格整治违规发布信息（含未经房源核验发布二手房源信息）、违规销售、扰乱市场秩序的违规违法行为 ， 有效遏制市场乱象 ， 促进上海市房地产市场平稳健康发展 。
中指院上海分院高级分析师刘航告诉采访人员 ， 事实上 ， 上海对二手房市场的管控从去年就已开始逐步推进 。 2020年12月上海二手房交易过程中新增房源核验环节 ， 今年3月政策缓冲期结束 ， 中介机构下架大量二手房源 ， 对虚假房源进行整顿 。
刘航称 ， 本次新增的价格核验则是对前期政策的补充升级 ， 精准打击部分二手房挂牌虚高、误导房价预期的现象 ， 进一步维护上海楼市稳地价、稳房价、稳预期的局面 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也称 ， 上海对于二手房的管控将更加趋于全面 ， 后续一些价格虚高的房源或将没有发布机会 。 其预计 ， 后续可能会基于各个小区或板块出台相关的市场指导价 ， “这对于规范房东挂牌和中介业务等有积极的作用 。 ”
采访人员：吴典
编辑：左宇
责任编辑：毕丹丹
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