假设贷款100万元，期限30年、执行基准利率，在等额本息还款方式下，目前仍执行7 。05%利率，月供为6669元，下月执行6 。55%的新利率，月供减至6354元，每月减负315元 。对于7折优惠利率的老客户，实际房贷利率从降息前的4 。935%降至4 。
585%，在同样条件下，明年月供减少197元 。二套房贷客户因执行基准1 。1倍利率，同样条件下明年月供会省下更多，达到369元 。央行今年分别在6月8日和7月6日2次降息，因此在6月降息前获得房贷的客户才能享受2次降息成效，2次降息期间获得房贷的，只能享受7月降息带来的减息结果，7月6日及以后审批的房贷，则已经执行新利率 。
此外，多数银行规定，客户签订房贷合同时，系统默认利率在央行调息后次年调整，也有少部分银行有多种调息方式供客户选择，如合同生效1周年后调整，或1个季度调整1次等 。对这部分客户来说，今年央行降息同样有减负作用，只是时间或前或后有所不同 。
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