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我，预谋买房一年，却被地产数字化转型“闪了腰”

我，预谋买房一年，却被地产数字化转型“闪了腰”
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文丨智能相对论
作者丨陈选滨
全面数字化席卷而来 ， 影响各行各业的转型与升级 。 房地产行业也不列外 ， 在核心的交易环节 ， 随着房地产市场态势的转变 ， 市场愈发注重更加高效、便捷以及专业的营销模式和服务体验 ， 比如VR/VR看房、线上带看、线上签约等新模式以及新服务逐渐成为各大产业机构的标配功能 。
与传统的房产营销模式相比 ， 未来的房地产市场或将更聚焦大数据、AI等前沿技术以及互联网产品的应用 ， 逐步形成以数字化为主导房产产业链转型升级的趋势 。
但是 ， 在这样的转型过程中 ， 对于置身产业链当中的房企、中介、科技服务商以及用户 ， 又将带来什么影响？大势所趋的数字化转型是否能解决房地产行业长期以来的痛点？对此 ， “智能相对论”找了几个与产业链息息相关的朋友 ， 一起来聊一聊房产行业数字化升级对于自己的影响以及感受 。
“我不是不相信科技 ， 我只是更相信自己的眼睛”
7月毕业季 ， 东子（化名）前两年从学校搬出来住的房子也临近到期了 ， 因为工作上发展得不错 ， 也打算趁着这个机会从原来的小房子里搬出来 ， 换个好点的小区、大点的房子 ， 住的舒坦一些 。
忙前忙后找了好几个星期 ， 终于在离公司稍远的地段找到了一个自己比较满意的房子 。 为此 ， 他还耽误了不少工作 。
“现在不都有AR看房、线上带看嘛 ， 在手机上就能看 ， 怎么还把工作给耽误了呢？”
“是看过一些 ， 但是后面想想还是自己去看比较好 。 就租房来说 ， 很多东西通过一个手机窗口 ， 是很难看得完的 ， 比如房子的采光、周边的环境、住户 ， 甚至是下水道的排水效果好不好 ， 都得到地方试一下才知道......”东子头头是道地说着租房的坑 ， 尽是打工人的无奈 。
“我之前的那个小房子就是 ， 厨房的排水一直不好 ， 洗个碗都会积得满满的一盆水 ， 好久才能排完 。 从那个时候起 ， 我现在每看一个房子 ， 我都会去把水开一会儿 ， 看看排水系统怎么样......”他停了一下 ， 继续道：“AR看房 ， 看不全 。 在线带看吧 ， 我又怕别人说我一个男的太墨迹 ， 还是自己去看去试 ， 舒心一些 ， 知道自己要什么......我不是不相信科技 ， 我只是更相信自己的眼睛 ， 看得见、摸得着的总比网上那些虚头巴脑的强 。 ”
从找房到看房、再到最后的租房、签约 ， 东子的谨慎始终如一 。 好不容易敲定了一个房子 ， 和房东约好了月中签约 。
谁知 ， 房东临时有事要去外地 ， 提前通知他说 ， 趁着其他几户（是的 ， 房东好几套房出租）今天签约 ， 希望他也一并签了 ， 免得麻烦 。 条款、租金什么都等从月中开始算 ， 和之前都不冲突 。
但那天 ， 是周四 ， 上班的日子 ， 东子还在公司工作 。 为此 ， 负责对接的中介向他建议道：“咱们贝壳可以线上签约 ， 各方面的条例、收费都看得见 ， 你放心 ， 一清二楚的 ， 上班也没关系 ， 只要在手机操作一下就能完成 。 ”
话虽如此 ， 东子还是不放心 ， 签约是一回事 ， 但是收房又是另外一回事 。 纠结片刻 ， 耐不住太喜欢新房子 ， 他一咬牙 ， 跟公司请了半天假 ， 连走带跑到了新房子 ， 实地验收了一遍家居电器、水电管道 ， 确定没问题后 ， 才和房东面对面用手机签下了租约 ， 在App上交了钱 。 临走前 ， 他甚至还让中介打印了一份纸质合同带走 ， 简直绝了 。
“计划买房一年 ， 倒是被数字化闪了腰”
面向房产行业的数字化浪潮 ， 同样纠结的还有计划买房的田女士 。 工作多年的她 ， 攒了些积蓄 ， 目前正准备买套自住的房子 ， 却迟迟找到满意的楼盘 。 前不久 ， 她好不容易找到了一个预期不错的 ， 正准备向地产行业的朋友咨一下相关事项 。

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