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清仓“跑路”生变？潘石屹得迈过什么坎？( 二 )


要约收购公告至今不足两个月 ， 因此 ， 此番反垄断审查能否过审 ， 还未有定数 。
有业内人士对“观点地产”指出：“SOHO中国就几栋大楼 ， 应该不会涉及垄断 。 ”
监管趋严？
种种迹象表明 ， 潘石屹不可能轻松抽身 。
事情或许还涉及到另一层面 。 据路透社消息 ， 一份在投资者和律师团体中流传的消息称 ， SOHO中国与黑石集团的交易 ， 正面临与创始人潘石屹有关的监管障碍 。 路透社指出 ， SOHO中国的首席执行官和董事长目前在美国 。
对此 ， SOHO中国对媒体回应称：“不方便进行回应” 。
实际上 ， 在大环境下 ， 国家对企业监管趋严 ， 严查资本呈常态化 。 反垄断之下 ， 阿里巴巴成为监管的“第一枪”后 ， 受到蚂蚁集团暂缓上市、“二选一”被罚182亿元等监管措施 。
国家市场监管总局网站7月7日披露互联网领域22起违法实施经营者集中案件 ， 阿里、腾讯、小红书、苏宁易购等企业名列其中 。
监管范围还涉及到房地产、教育行业等 。 房地产企业负债监管、整顿校外培训机构等措施无不引起行业“大地震” 。
在此关口 ， 潘石屹想要基本清空内地资产 ， 并不是件简单的事 。 至少在审查层面上 ， 必然会详细审查 ， 不可能“蒙混过关” 。
而除了监管趋严 ， 潘石屹还受到负面风评影响 。
多年以前 ， 潘石屹曾对外辩解：“我现在拿的是中国护照 ， 房子建在这里 ， 我是带不动的 ， 所以说我跑了 ， 都是谣言 。 ”
然而 ， 他一边凭借SOHO中国相继出售项目套现近300亿元 ， 另一边却在海外购置资产、向哈佛耶鲁捐款过亿 。 面对黑石与SOHO中国的此番交易 ， 部分公众指责潘石屹为“潘跑跑” 。
此外 ， 潘石屹儿子还疑似惹出祸端 。 今年3月15日 ， 北京市海淀警方发布通报称 ， 一新浪微博用户曾于2020年6月23日在他人微博评论区发表造谣诋毁英雄烈士的言论 ， 造成恶劣社会影响 。 目前 ， 海淀公安分局已依法对潘某刑事拘留 ， 并对其开展追逃 。 警方敦促其尽快回国接受调查处理 。
清仓“跑路”生变？潘石屹得迈过什么坎？
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▲海淀公安分局微博截图 。
外界传言 ， 通告中的“潘某” ， 为潘石屹之子潘瑞 。 截至目前 ， 潘某仍未回国接受调查处理 。
是不是真正跑路？
为何要将SOHO中国资产包“打折出售”？
潘石屹或许对SOHO中国失望了 。 从企业层面上看 ， SOHO中国业绩增长逐渐疲乏 。 2016年至2020年期间 ， 集团营收在15亿至20亿元左右浮动 。 而净利润则从2017年持续走低 。 至2020年 ， 全年净利润仅剩5.36亿元 。
清仓“跑路”生变？潘石屹得迈过什么坎？
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▲SOHO中国近年来业绩情况 。
面对业绩疲乏增长 ， 二级市场的反应最为直接 。 近年来 ， SOHO中国的股价一直起落不定 。 2019年以来 ， SOHO中国股价的多次上涨 ， 都与私有化及资产出售动作相关 。 譬如2019年10月、2020年3月及2021年7月的涨幅 ， 皆与市场释放消息称黑石将于SOHO中国合作动态相关 。
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▲SOHO中国近两年来股价波动情况 。
差强人意的市场表现背后 ， 是潘石屹“低买高卖”的固化手段 。
早年间 ， 潘石屹与万通“君子”在海南炒地 ， 高买低卖土地获得第一桶金的故事 ， 已广为人知 。 多年以后 ， 潘石屹长子潘瑞甚至以“海南房地产市场”为题 ， 撰写博士论文 。
潘石屹离开海南转战异地 ， 购置一线城市的地块 ， 在土地、资产升值后又脱手转让 。 据无冕财经研究员不完全统计 ， 在SOHO中国正式宣告转型的2014年起 ， 相继出手了位于上海、北京的超8项资产 ， 合计套现约293亿元 。

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