征收范围
虞家河鲁板村集体及七组
大桥村集体及一组、二组
东光村集体及一组、二组、三组、四组、五组、六组、七组、八组、九组、十组、十一组
民生村集体及一组、二组、三组、六组、七组、八组、十组、十一组
征收期限
自征收补偿安置方案发布之日起90天内完成全部房屋征收签约任务 。
房屋认定办法
1.集体土地上被征收房屋的结构和建筑面积，经有关部门确权后，以征收人委托的具有相应资质的测绘部门测绘数据为准 。
2.未经批准擅自搭建，且经认定为违法建筑的不作补偿，一律自行拆除 。拒不自行拆除的，由九江市濂溪区有关行政机关依法进行强制拆除，以料抵工 。
房屋征收补偿方式、标准和计算方法
1.补偿实行货币补偿和产权调换两种方式 。
(1)选择货币补偿方式的：
以房屋征收决定发布之日为评估时点，根据被征收房屋的区位、成新、结构，面积等因素，由依程序选定的评估机构确定最终货币补偿价格 。
(2)选择产权调换方式的：
产权调换安置地点：虞家河乡农房安置点 。
调换方式：根据被征收人实际情况，可选择依照安置点房屋的实际户型，采用被征收房屋建筑面积相同或就近套户型的原则，按1：1的比例安置还房 。但每户还房安置面积最高不超过360平方米，及人均还房不超过50平方米 。安置房具体户型及面积以设计和房地产测绘部门确权面积为准 。
结算方式：选择产权调换的房屋均须计算结构差价，土木-砖木结构190元/平方米、砖木-砖混结构182元/平方米;被征收房屋面积大于还房面积的，超面积部分按被征收房屋的评估价进行补偿;还房面积大于被征收房屋面积的，超10平方米(含10平方米)内的部分按2000元/平方米购买，10平方米以上的按2600元/平方米购买 。
选择还房安置的被征收户在签订《房屋征收补偿安置协议》后，原则上根据还房的面积，结合安置房的户型按照先签协议先交钥匙先选房 。
(3)简易房屋按一律不还房安置，按房屋重置评估价格补偿 。
(4)未建成达到居住功能的砖混结构房屋(无门窗、内外墙体未粉刷的)按1400元/平方米予以货币补偿，不计算搬迁、临时安置费，也不享受25%的货币补偿奖励 。
(5)房屋已倒塌灭失的，一律不予以测绘认定房屋面积和补偿 。
2.住宅改非住宅房屋的认定与补偿计算标准 。
(1)住宅改生产经营性用房补偿 。征收原作为住宅房屋，被征收人自行改变房屋用途作为生产经营性使用的，且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照和税务登记等相关手续两年以上，按住宅房屋性质给予征收补偿，仅按照标准给予停产停业损失补偿 。
(2)住宅改商业经营性店面的认定与补偿 。征收原住宅房屋已作为商业经营性店面使用，且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照和税务登记两年以上，并具有税负核定凭证的，对其实际用于商业经营的部分可以给予适当补助 。补助标准根据房屋坐落和实际用途与原性质房屋价值的差额情况按原房屋价值的10-50%给予一次性补助 。其中房屋临主干道的，一层住改非房屋按原房屋价值的40-50%给予一次性补偿;里弄、小巷(城中村的村头、路口)一层住改非房屋按原房屋价值的10-30%给予一次性补助 。住宅一层改商业经营性门店面积按实际经营面积计算，地下室、二层以上(含二层)改为经营的一律不给予房屋补助，只给予停产停业损失 。
3.集体土地上生产经营性(非住宅)房屋补偿 。
集体土地上生产经营性房屋实行货币补偿安置，补偿包括房屋价值和停产停业损失补偿 。房屋价值补偿按被征收房屋重置价格加集体土地征收补偿费用(或取得土地成本);停产停业损失补偿按商业门点20元/㎡·月，生产性用房10元/㎡·月，仓库、办公用房7元/㎡·月标准补偿6个月 。或按相关专业评估机构根据其上年度所得税缴纳情况，同类同地段房屋市场租金和从业人员最低工资评估确定 。
相关经验推荐
- 濂溪区庐山世纪文旅城拆迁补偿怎么算?
- 到庐山，品“三石一茶”各地小吃
- 呼风唤雨的世纪主要讲了什么 《呼风唤雨的世纪》主要内容
- 人道主义起源于多少世纪 人道主义历史的起点是什么
- 望庐山瀑布古诗的意思 望庐山瀑布古诗的意思是什么
- 19世纪末资本主义共有几次生产关系的调整 19世纪末资本主义有三次生产关系调整
- 2022柳州新世纪高级中学有限公司报名时间
- 2022巢湖世纪新都小学半汤校区学区范围
- 附机构 2022北京二十一世纪金茂府园新生入园体检通知
- 世纪与年代是怎么换算的 世纪与年代如何换算