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1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限 。其中,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。
2、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20 。
【公积金贷款额度计算公式】3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例 。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的 , 贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80% 。
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