墓地产权( 二 )


据悉 , 续交的护墓管理费用,价格相比购墓价格,便宜很多 。
但是,墓地到期如何续缴、按什么价格续缴等诸多问题,全国仍旧有许多地区处于政策“真空”状态 , 就是已经出台相关规定的山东、北京、云南等地,其续租价格、续租周期也不尽相同 。
山东采用基层物价部门对具体到期墓园发文件定价格的模式,文件的执行期多为5年 。青岛物价部门曾规定 , 百龄园公墓和九峰陵公墓的期满墓穴收取每年200元的公墓维护管理服务费,缴费期原则上为5年 。
而北京第一次续租暂定周期为10年,初始,费用收取项目仅有两项 , 即土地租赁费和墓地管理费 。两项费用加总相对较低 。
续费为什么不能按照20年来续缴呢?
其实,仔细一想,便会发现,从利益的角度出发 , 作为营利性质的墓园方就不太情愿一次性续费太长时间,因为续费时与落葬时相比,收费太低!此举明显会降低其收益 。墓园方希望尽快空出墓穴,以便销售给别人,这是人之常情 。
除此之外 , 很多人其实并不知道,这背后还存在一个“墓地危机” 。
《中国殡葬事业发展报告(2012-2013)》显示,全国大部分城市的现有墓穴都将在10年左右用完,北京、上海、广州等大城市很多公墓已出现墓地紧缺的现象 。
《北京市殡葬事业发展规划(2016-2020)》中则提出,到期墓穴“原则上不再以传统墓穴的形式续租”,“对不再续租的墓穴给予奖励”,希望以适当方式进行节地生态化改造 。
为了应对“墓地危机”,民政部等九部委还曾发布《关于推行节地生态安葬的指导意见》明确 , “积极推进墓穴循环使用” , “鼓励家庭成员采用合葬方式提高单个墓位使用率” 。不过,此举在上海推行并不顺利,当时试点的数个公墓仅仅销售出去150个左右 。
在墓地20年到期续费时,还可能碰到一个十分严肃的问题 。
20年斗转星移,物是人非 , 不知会发生多少变故,如果子孙不在了,又或是不愿续费,那么墓地又会如何处理呢?难道要被起坟、刨坟吗?
对于农村而言,以前亲人去世,往往是在自家地里挑一块风水宝地将逝者安葬,日积月累,不断有亲人葬于一处,便成了一处祭祀祖宗的坟场 。通常情况下,这种坟地没有特殊情况是不会动迁的 。
不过,近年来,为了防止墓地大量占用耕地,农村陆续实行集中管理,统一划出一块地方来做公益性公墓,可免费为当地村民的骨灰落葬安置 , 后续也无需缴费 。外人想入本地墓园,则根据当地情况收取一定费用 。此外 , 墓园通常还会有一些香烛纸钱、修葺坟墓、墓碑的有偿服务 。
对于城市居民而言,情况就变得有些复杂了,因为城市居民面对的是营利性公墓 。

相关经验推荐