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李嘉诚为何常常执着于在英国“圈地”？2018年6月，汕头大学的毕业典礼，李嘉诚宣布卸任校董职务，并辞去董事会名誉主席 。同时发表了一篇《建立自我追求无我》的演讲 。
2019年6月，汕头大学的毕业典礼，没有出现李嘉诚的身影 。在过去的18年，在这所他投入了上百亿资金的地方，他缺席了 。那一天，有学生泪流满面，当问及原因的时候，这位同学说：因为李嘉诚没来！
最近李嘉诚旗下的长实集团以近460亿港币的价格收购了英国最大的酒吧和啤酒公司GreeneKing 。至此，李嘉诚对英国的总投资已达4000亿港币 。这几乎是他的全部身家！李嘉诚去了英国！看到这里 ， 回想那位同学的眼泪，不知道其中究竟包含了多少成分？现在已经不用想怎么把李嘉诚留住，而是应该思考他为什么去英国：
首先，李去英国是因为那里有他的政商人脉，英国是不排斥港人的，更不排斥资本 。
第二，英国经历了几年的动荡，资产价格大幅下跌，正是投资英国的好时机 。
第三 ， 英国有健全的法制和营商环境，当他哪天要离开英国的时候，会更加自由 。
91岁，这是李嘉诚今年的年龄 ， 即便再怎么乐观，应该留给他的时间不多了 。嬉笑怒骂身后事，也许他只不过是在给自己的两个儿子留一条后路 。李嘉诚，一位老人 ， 一个精明的商人，一个过去历史大势的洞察者，一个看到小朋友都能开心的撒几百万的老人，也许只想安稳的度过余生，也许只想让自己的后代有更多回旋的余地，也许他已别无他求！
香港楼市成交暴跌50%，李嘉诚旗下公司高管警告明年香港楼价可跌30% ， 香港楼市要崩盘了吗？香港历史上经历过多次房地产崩盘，这一次也不会例外，可以说香港房地产的大调整已经开始，这一次或许比上一次还要严重，原因是97年崩盘 ， 全球经济还处于繁荣期，而这一次崩盘，全球经济将处于大萧条期，不多说，先看一下香港房地产历次崩盘的规律：
香港房地产规律数据虽然代表历史，有些规律重复出现 ， 一定要引起注意，历史上，香港房地产的上涨周期在12-13年左右 ， 从2003年开始到目前香港房地产已经上涨14年，上涨5.6倍，时间和空间上都已经具备崩盘条件，香港房地产的长期调整幅度，从来没有低过50% ， 每次都是大起大落，这主要是因为香港楼市基本上都是投机资金 。
全球宏观处于大萧条初期再看全球经济大周期，目前处于大萧条初期，不管是美国股市、房地产、还是内地房地产都处于泡沫当中，全球泡沫形成共振，谁也无法置身事外，所以香港房地产这一轮下跌 ， 必将超过以前几轮，而且以后恢复的难度会更大 。
香港经济指标1）外汇储备与外债
目前香港外汇储备大概4000亿美元左右 ， 看起来还不少，但是香港有大量的外债，目前大致13万亿港币 ， 相当于1.665万亿美元，而且很多外债都投资到了房地产，这才是最要命的，一旦房价出现调整，抛盘就会接憧而来 ， 形成踩踏 。
2）汇率和利率
我们知道，香港是联系汇率制度，为了维持港币的稳定 ， 当汇率持续走弱，触发弱方兑换保证时，金管局必须入市干预，承接港元沽盘，回收港元流动性 ， 就会拉高同业拆借利率，目前全球利率可以说还在低位，一旦继续往上，资金成本加大，投机资本就会选择卖出房产 。
3）香港居民负债与消费零售
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