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房子是我们长期居住的场所，相信很多业主在拿到钥匙后都会对房屋做个验收，验收对于业主来说是非常重要的一个环节，但有很多业主对房屋验收的相关要点不是很了解 ， 为避免影响到日后的生活质量，下面小编就来给大家说说相关的验收要点 ， 以供大家参考 。
验房不合格怎么办
1、小的质量瑕疵问题
如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作 。
2、大型的质量问题
比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的 ， 比如房屋漏水等 。如果业主还没有完成收房手续的 ， 业主可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续 。
3、严重的安全性结构问题
如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题 ， 那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任 。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案 ， 对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责 。
验房注意事项及细节
1、房顶高度 ， 在装修完之后用尺子量房顶，在房顶取4-5个点进行测量，如果是数值一样就说明房顶没有倾斜 。
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米 。
2、墙面地面，拿长尺靠近墙壁以及地面，检查看看墙面地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点 。
3、门的质量，可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置，检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整，检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活 。
4、窗户 ， 推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活 ， 相互无碰撞 。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水 。
5、验电，业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收 。
业主验房内容
1、看墙壁是否有裂纹以及渗水的情况，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍 。
2、验电线，看看是否通电 ， 以及电线是否符合国标质量，还有就是电线的截面面积是否符合要求 。验水路，就是要打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰 。
3、验防水，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口 ， 再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了 。
4、验管道，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口 ， 看看水是不是顺利地流走 。如果顺利排走，就说明下水管道十分畅通 ， 也就不用担心排水问题了 。
【关于房屋验收的这些内容你必须要知道】以上就是关于房屋验收的相关内容，当在验房过程中出现不合格的地方要及时向开发商反馈 。为避免不影响后期的生活质量，在验收房子的过程中 ， 一定要认真仔细验收房屋中的每一个地方，确保房屋质量过关 。
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