房贷利率平均水平如上所述，具体到各个地方又会有高低差异 。最新消息是，厦门已经跌落到与基准利率4.90%相同的水平 。
房贷利率既是房贷市场供求关系的晴雨指标 ， 也反映着房地产市场行情 。
当“房住不炒”的定位被结结实实钉进各地方大脑中后，疯狂的购房、炒房热情日益冰封 ， “买涨不买跌”的心理预期渐成主流，又加上银行资金相对充裕，房贷利率整体上不下跌才怪 。
潮水有涨有落 ， 商品价格有升有降 。房价有涨有跌，不会例外 。房贷利率随之起起落落，也是再正常不过的现象 。
房贷利率已经处于一个下降周期内 ， 在可预期的不远将来，最快今年之内应该能见到房贷利率打折重现 。房贷利率大概率能够回到2017年的低位，但是房价恐怕难以回到两三年之前的水平了 。
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