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惠州建行商贷利率6.12算高吗？对于惠州的房贷利率情况，一起来了解一下大体水平：
1、房贷利率“换锚”前，惠州楼市商贷利率水平
据统计 ， 惠州楼市商贷利率水平为：以基准利率4.9%为基数，首套房上浮20%~30%，即首套房利率大约在5.88%~6.37%之间；二套房上浮30%~40%左右，即二套房利率大约在6.37%~6.86%之间 。
2、新LRP机制后 ， 惠州楼市商贷利率水平
从上述几个银行加点后的利率水平来看，首套和二套房贷，较新机制前惠州地区利率水平基本保持在稳定状态 。惠州建行商贷利率6.12%，相对于惠州地区而言，属于合理水平范围内 。
3、再来看看东莞地区 ， 最新楼市商贷利率水平
这是东莞10月份执行的楼市商贷利率 。从表上可以看出，东莞房贷利率水平较惠州地区偏低，不论是首套或二套都如此 。
综合上述情况，惠州建行商贷利率6.12%，相对于惠州本地区房贷新政前后来讲，属于相对稳定的合理水平；但是相对于东莞楼市利率水平，惠州建行6.12%的水平又是偏高的 。这种情况，正好体现了“房住不炒”的环境下，一城一策、因城施策的差异化调控因素 。
??谢谢阅读！
为什么惠州的房货利率那么高？我觉的应该跟银行有关 。
当下惠州房贷利率处于年后最高位的全面上浮时代，和7月份的房贷利率数据相比，本次所有银行都处于上浮状态 。17家银行的房贷利率统计数据显示，首套利率最低上浮10%，上浮15%、20%是常态化，而二套房的利率最低上浮15%，最高上浮比例高达35% 。
17家银行中，华润银行停止受理房贷业务，其他16家银行呈现出和上半年明显的差异 。一方面在于银行额度普遍吃紧，提高房贷利率为必然选择，另一方面在于银行只和有合作的开发商楼盘进行合作，即便在当前供需两旺的城区市?。?银行也开始挑开发商，惠州银行房贷收紧的趋势依然在继续加剧
惠州首套房贷款利率5.88正常吗？很高兴能回答你的问题：5.88的利率是正常的
1、房贷利率5.88%属于基准利率4.9%上浮20%，这种贷款利率通常出现在申请首套房贷款或二套房贷款时，因此房贷利率5.88是正常的 。大部分商业银行均执行房贷利率上浮的政策，而实际贷款利率则与贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素有关 。
2、房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算 。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%，
则实际执行年利率为：4.9%*（1+20%）=5.88 。利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率 。其计算公式是:利息率=利息量/本金x时间×100% 。在此基础上进行等额本息或等额本金的还款计算 。
我想买惠州市的房子，想知道现在的房贷利率是多少？月初刚成交的 ， 如果资质好，走的建设银行利率5.8 ， 贷了106万 。这个月比前几个月有所下降，10月份做的广州6.0 。
又4家银行下调房贷利率 ， 最低仅上浮5%，中山最新房贷利率表出炉, 你怎么看？中山房贷利率下调，仅比基准利率上浮5% ， 这只是全国房贷市场的冰山一角 。下图 ， 为融360统计的全国首套房贷利率数据 。
简单回顾一下，2017年7月房贷利率开始比基准利率上?。?2018年10～11月达到峰值5.71% ， 此后开始连续下跌，迄今为止已经六连跌，最新数据是2019年5月为5.42% 。
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