交易方式
“限房价、限地价”住宅用地在出让方案中一并明确房屋销售价格上限和土地竞价上限 。采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式组织出让，当“网上拍卖”最高报价超过竞价上限时，通过随机摇号方式确定竞得入选人 。
摇号过程接受多种方式监督
《交易规则》明确，在网上拍卖阶段，最高报价小于或等于竞价上限时，按价高者得原则，由网上交易系统直接确定竞得价和竞得入选人 。当报价超过竞价上限时，网上竞价结果不作为确定竞得入选人的依据，转为现场摇号方式确定竞得入选人，土地竞价上限作为竞得价 。如仅有一家取得摇号资格的，直接确定为竞得入选人 。
一旦进入摇号阶段，如何保证摇号的公正性?
摇号过程接受多种方式监督：全程音频视频监控;公证人员全程现场公证，出让人代表现场监督;竞买人可到现场监督，也可观看网络平台直播进行远程监督;摇号设备和号码球由专业机构检测后，由公证机构全程保管;摇号竞买人名单、代表球号等现场公示 。
为保证摇号结果随机性，摇号进行两轮 。现场准备至少三组备选号码球，由公证人员现场随机选定一组使用 。第一轮先摇出代表各竞买人的号码球，第二轮从第一轮摇出的号码球中摇出竞得入选人代表球 。
《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》实施意义：
此项新政的出台将从合理控制地价着手，稳定市场预期，从土地供应的源头，引导市场从价格竞争转向质量竞争，并严格市场准入机制，强化企业诚信管理，促进南昌市土地市场有序竞争 。
点击查看
【南昌限房价、限地价住宅用地出让交易方式】》
相关经验推荐
- 南昌限房价、限地价住宅用地出让摇号流程、规则一览
- 2022年1月4日起南昌进一步压缩不动产登记办理时限
- 郑州医保缴费年限查询 郑州医保缴费年限
- 南昌人才购房补贴申请指南 南昌人才购房补贴什么时候可以申请
- 南昌保障性租赁住房申请条件 南昌市保障性租赁住房
- 天津大龄失业人员延长失业金领取期限相关问答
- 天津大龄失业人员延长期限期间的失业保险金发放标准
- 南昌租房政策 南昌保障性租赁住房可以买卖吗
- 南昌保障性租赁住房户型面积要求 南昌市公共租赁住房
- 邯郸市电动车白色临时号牌的使用期限