东莞市三限房建设和分配试点方案东莞市三限房建设标准( 二 ) _住宅

四、设备要求
(一)一般规定
1.三限房配套设置给水、排水、电力、通讯、网络、电视、通风、燃气和消防等设施设备，其设置类型及部位应符合建筑功能及现行相关标准的规定。
2.配备门禁系统，实现小区内住房闭合式管理，便于统一管理。
3.户内应设置楼宇对讲、入侵报警、火灾自动报警等基本智能产品。
(二)给排水设计
1.给排水管道应布置到户内各用水器具。
2.给水采用“一户一表”的供水方式，采用智能水表。
3.生活给水系统在增压供水时，应选用节能、安全、可靠的增压设施和供水方式。
4.预留洗衣机位置，并设置相应的给排水管道，及洗衣机专用地漏。
5.采用节水型用水器具和配件。
(三)电气设计
1.住宅内电源插座的设置数量，应符合以下规定：

文章插图
2.住宅内电话、有线电视、宽带信息插座设置数量，应符合以下规定，并满足《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》要求：

文章插图
3.卫生间开关安装在门外。厨房、卫生间的插座为防水、防溅型，并设有漏电保护装置。
(四)通风与空调设计
1.厨房排油烟机的排气管通过烟道排放，烟道采取防止支管回流和竖井泄漏及防火的措施。
2.无外窗的卫生间应设置通风竖井，并采取防止支管回流和竖井泄漏及防火的措施。
3.每户起居室、卧室外墙应预留分体空调室内外机位置和预留孔。
(五)燃气设置要求
每户按一个双眼灶和一个燃气热水器设置。
五、景观园林标准
(一)一般规定
小区人车分流，不设置露天车位，地面设置硬质消防应急通道及扑救场地。设置运动场地、儿童游乐场地、器械健身区及慢行步道系统。小区周边为通透式围墙。
(二)园林建设标准