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夫妻共有的房产证，可以改为一方吗，为什么？您好！
这完全是可以的，而且在夫妻关系之间，加减名很方便 。
但是，需要提醒的是，希望达到的结果是什么：如果改成一个人名字的目的是要把房子的产权全部归属于个人，除了要修改房产证之外，再增加一个夫妻之间的财产分割协议更为保险；如果不存在归属问题 ， 协议签订无所谓 。
以下分几个方面说明一下：
夫妻房产减名的程序和费用首先，“夫妻”这种关系 ， 在房产的减名（包括加名）与其他亲属关系的不同之处在于：可以直接减（加）名，且不涉及到税金的问题 。
延伸一下：如果是其他亲属或者非亲属关系，就只能走买卖或者赠与的程序 ， 涉及到契税、个税、增值税等不菲的费用问题 。
1.材料问题 。
夫妻关系之间的房产减名，需要证明是夫妻、需要房产证明，所以，题主需要准备的材料包括：
结婚证
身份证
房产证及完税发票
准备好这三样材料（原件及复印件），一同去房产所在地的不动产登记中心办理即可 。
2.费用问题 。
费用很便宜，大概在100-200之间，包括工本费等费用 。这个在不动产登记中心办理的时候咨询一下就清楚了 。
以上所讲，均指房子没有贷款的情况 。如果房子存在贷款 ， 就要涉及到还贷人变更的问题，要在上述步骤之前，先去趟贷款银行办理变更贷款人手续 。但是 ， 结果不确定——银行不同意变更的话，就不能办理上述步骤 。
变更完之后的产权归属首先要明确：夫妻共同房产，无论登记谁的名字 ， 都不能改变房产的夫妻共有属性 。
因此，开篇即提到：要清楚变更的目的是什么 。
如果是要将房子完全变成个人财产，除了变更登记之外，还要附件一个类似的财产分割协议，在房产变更之后 ， 双方签订一个协议，共同、自愿将房产归属于登记一方 。可以公证（最好），也可以不公证 。
房产证写两个人的名字贷款一个人还可以吗？回答你这个问题前，我先解释几个买房的关键知识，这样你就明白问题了 。
买房，房产证怎么署名有讲究这个问题 ， 我想所有买房人，是必须要提前明白的，因为买房房产证上怎么署名，非常有讲究，也关系到后面的所有权认定 。
1、夫妻一起买房署名 。
已经结婚的两夫妻，只要是婚后买房，原则上都是要求共同署名的，如果只署名一方 ， 那么另一方需要在办理房产证的时候签署一份，自愿放弃该房子所有权的协议并在房管局留档 。
这是国家对夫妻婚内财产的保护 。
2、单身未婚买房 。
现在大家条件都越来越好了，很多人都会在结婚前提前买好房子 。如果你还没有男女朋友，那么买房很自然的就写自己的名字了，那么这个房子 ， 就算你是按揭的，以后也是属于婚前财产 。
还有一种双方已经明确男女朋友关系，而且也是奔着结婚去的，那么这个时候准备买婚房，双方一起出钱的，肯定就会一起署名 ， 有些男方单独出钱购买的，很多女方也要求添加自己的名字 。
那么原则上，在没有办理结婚证之前，是加不了女方名字的，如果你刚开始买房的时候写的是男方的姓名 ， 等房子交房的时候，你们已经结婚了，而且也一起还月供 ， 那这个时候在办理房产证的时候是可以加夫妻双方的名字的 。
3、父母买房要不要写小孩名字 。
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