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南京市江宁区国有土地房屋拆迁补偿多少钱

生活百科房屋

一、关于住宅房屋的规定
(一)关于征收补偿补助的项目和费用
1.搬迁补助费
被征收人、直管公房承租人搬迁时发生的搬迁补助费，包括搬迁费用和设备迁移费用 。
(1)搬迁费用按照被征收房屋合法建筑面积每平方米80元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足2000元的补足至2000元 。
(2)设备迁移费用：
①固定电话拆移补助费：310元/部;
②有线电视拆移补助费：400元/户;
③宽带网拆除补助费：500元/端口;
④空调拆装补助费：500元/台;
⑤管道煤气拆除补助费：2800元/户;
【南京市江宁区国有土地房屋拆迁补偿多少钱】⑥热水器(含太阳能热水器)拆除补助费：3000元/台;
⑦被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的，补助费：280元/户 。
征收非住宅房屋设备迁移费用参照征收住宅房屋标准补助 。
2.临时安置补助费
按征收项目周边地段安置房评估基准单价1.5‰的标准(保留小数点后1位)，以每月每平方米为单位，按被征收房屋合法建筑面积计算临时安置补助费，不足2000元的补足至2000元 。
实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费;实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放 。
征收安置房交房时，另给予3个月的装修临时安置补助费 。
3.其他补助费
(1)被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属，患重大疾病且符合医疗救助条件的，经公示无异议后，可以给予补助费 。
(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特别困难并符合救助条件的，经公示无异议后，可以给予补助费 。
以上各项补助费的具体标准，由实施单位在征收项目补偿实施方案中明确 。
4.低层、多层房屋被征收时，征收安置房为11层(含)以下的，按不动产权证书证载建筑面积的98%与被征收人结算;12层(含)至18层(含)的，按不动产权证书证载建筑面积的96%与被征收人结算;19层(含)以上的，按不动产权证书证载建筑面积的95%与被征收人结算 。
(二)关于搬迁奖励标准
1.被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房的，可以给予被征收房屋建筑面积每平方米不超过2000元的签约搬迁奖励，奖励标准在征收项目补偿实施方案中明确 。
2.被征收人、直管公房承租人在规定时间内完成搬迁并办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励费 。奖励费根据被征收房屋合法建筑面积或经认定的建筑面积，结合奖励时间段，按照下列规定执行：
(1)自奖励期首日起至30日内，完成搬迁并办理房屋交接手续的，成套房屋按被征收房屋合法建筑面积，每平方米1000元计算搬迁奖励;非成套(自建房)房屋按被征收房屋经认定的建筑面积，每平方米700元计算搬迁奖励 。
上述搬迁奖励标准，每个权证(房屋所有权证或者其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元 。
(2)第31日起至第40日内，完成搬迁并办理房屋交接手续的，以第(1)项确定的提前搬家奖励费金额为基数，每日等额递减5% 。
(3)第41日至45日，完成搬迁并办理房屋交接手续的，以第(1)项确定的提前搬家奖励费金额为基数，每日等额递减10% 。第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同 。
(4)奖励时间段起止时间由实施单位在征收项目签约期限内确定，并在征收项目所在地公告 。
二、关于非住宅房屋的规定
(一)关于设备的拆除、安装、搬运和重置费用
1.征收生产用房时，对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费 。

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