2023年，宅基地迎来4大变化，宅基地又升值了！ _农村宅基地

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在中国，农村户口和城镇户口最大的区别就是宅基地了。一般只要是农村户口的人都可以申请宅基地，而这是城镇户口永远无法享受的待遇，花再多的钱也买不到的。宅基地再加上一亩三分地，可以说这也是咱们农民朋友手里头最重要的的资产了，不管是承包个合作社或者是承包给企业还可以带来可观的收益。

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而2022马上就要过去了，国家宅基地又有哪些新的变化呢？对咱们农民朋友有哪些影响？笔者在这里给大家整理了下，根据农业农村部最新发布的农村宅基地管理新规，2023年起，宅基地将迎来这4大变化，让咱们农民的宅基地又升值了。可能很多人不相信，以前大家都是一窝蜂的往城里跑，房子只要买了都能升值，还没有听说过宅基地也能升值的。毕竟这年头也没人去农村买房子住不是吗？不过你要是这么想的话，那就大错特错了。好了，话不多说，我们今天就来聊聊农村宅基地究竟发生了哪些变化。

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其一，超面积的宅基地和一户多宅，不再拆除，而是改为试点付费使用。顾名思义，在农村建的房子超过了当地规定的宅基地面积以及一户多宅的现象，现在政府不再一刀切的拆除了，而是根据你超出的宅基地面积予以付费给你使用。也就是说你以后只要宅基地批的下来，你想建多大都可以，当然超过的当地政府规定的部分面积，是需要付费才能使用的。

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其二，实行自愿有偿宅基地，这些年国家的快速发展，在农村确实存在很多的问题。例如一户多宅，以及宅基地面积超额现象严重。现在新政策出台，国家对一户多宅自愿退出人予以经济补偿。另外准备将农村户口迁到了城市，不打算在农村居住的人如果自愿退出农村宅基地国家也将予以经济补偿。而退出的宅基地将被村集体收回。